- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Altbau
- Balkon
Neuwertige Balkon-Wohnung bei der *Hohen Warte* - Heller Wiener Altbau-Charme - sofort beziehbar
450.000 €
70 m²2,5 ZimmerBalkon 2 m²
Preis / m²6.410 €
Etage1
Baujahr1900
PrivatDavid Zuschrott
Barawitzkagasse 1, 1190 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis450.000 €
Kaufpreis pro m²6.410 €
Laufende Kosten
Betriebskosten139,1 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1900, Altbau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, 1. Etage
Gesamtfläche 70,2 m²
1 Balkon 2 m²
2,5 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
100 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
***BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN***
In toller Lage des 19.Bezirks, direkt beim Wertheimsteinpark sowie beim Setagaya-Park gelangt diese
3 Zimmer-Wohnung (derzeit 2 Zimmer) mit knapp 70m2 Wohnfläche zzgl. ca. 2m2 Balkon zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und kann auf Grund der Süd-West-Ausrichtung mit einem hellen
Wohnambiente überzeugen. Weiters befindet sich die Einheit in einem neuwertigen Zustand und wurde
in 2021 einer Renovierung unterzogen, somit überzeugt die Einheit mit einem Wiener-Altbau-Charme der
Sonderklasse - von einer Sicherheitseingangstüre, über eine Walk-In-Dusche bis hin zu dem klassischen
Fischgräten-Parkett und kassettierten Türen, lässt diese Wohnung keine Wünsche offen - somit ist ein
umgehender Bezug möglich.
Weiterhin ist eine hochwertige sowie quasi ungenutzte und überaus durchdachte Einbauküche vorhanden sowie bereits eine Waschmaschine und ein Trockner in der Wohnung intergriert.
Durch die tolle Lage erreicht man entweder mit der Straßenbahn 37 (Schottentor) oder mit der U4 -
Heiligenstadt die HOT-Spots der Wiener Innenstadt in kürzester Zeit. Die umliegenden Parkanlagen
(Wertheimsteinpark sowie beim Setagaya-Park) garantieren Erholung in der Natur. Auch zu den weitläufigen
Grünflächen des 19. Bezirks (Cobenzl, Neustift am Walde, u.dgl.) ist man ideal angebunden.
In toller Lage des 19.Bezirks, direkt beim Wertheimsteinpark sowie beim Setagaya-Park gelangt diese
3 Zimmer-Wohnung (derzeit 2 Zimmer) mit knapp 70m2 Wohnfläche zzgl. ca. 2m2 Balkon zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und kann auf Grund der Süd-West-Ausrichtung mit einem hellen
Wohnambiente überzeugen. Weiters befindet sich die Einheit in einem neuwertigen Zustand und wurde
in 2021 einer Renovierung unterzogen, somit überzeugt die Einheit mit einem Wiener-Altbau-Charme der
Sonderklasse - von einer Sicherheitseingangstüre, über eine Walk-In-Dusche bis hin zu dem klassischen
Fischgräten-Parkett und kassettierten Türen, lässt diese Wohnung keine Wünsche offen - somit ist ein
umgehender Bezug möglich.
Weiterhin ist eine hochwertige sowie quasi ungenutzte und überaus durchdachte Einbauküche vorhanden sowie bereits eine Waschmaschine und ein Trockner in der Wohnung intergriert.
Durch die tolle Lage erreicht man entweder mit der Straßenbahn 37 (Schottentor) oder mit der U4 -
Heiligenstadt die HOT-Spots der Wiener Innenstadt in kürzester Zeit. Die umliegenden Parkanlagen
(Wertheimsteinpark sowie beim Setagaya-Park) garantieren Erholung in der Natur. Auch zu den weitläufigen
Grünflächen des 19. Bezirks (Cobenzl, Neustift am Walde, u.dgl.) ist man ideal angebunden.
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PrivatDavid Zuschrott
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PrivatDavid Zuschrott