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  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Garten
  • Möbliert

Gartenwohnung - Top Zustand - in Igls – Ihr Traumzuhause -inkl. 2 TG Abstellplätzen

625.000
 
64 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 48 m²
Preis / m²9.732,17 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2019
InnReal Wohn-und Wirtschaftsimmobilien GmbHFrau Beate Struggl
6080 Igls
Diese charmante Gartenwohnung in Igls, Tirol, besticht durch ihre ideale Lage mit Ausrichtung nach Südwesten. Eine hervorragende Anbindung an das tägliche Leben. Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten und Supermarkt sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Auch Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post sowie die öffentlichen Verkehrsmittel, einschließlich Bus, sind in unmittelbarer Nähe. Zudem ermöglicht der nahe Autobahnanschluss eine schnelle Erreichbarkeit der Region. Entdecken Sie den perfekten Ort zum Leben und Wohlfühlen!

Einmalige Kosten

Kaufpreis625.000 €
Kaufpreis pro m²9.732,17 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten330,21 €
Betriebskosten171,57 €
USt. Betriebskosten17,16 €
Monatliche Kosten Netto295,57 €
USt. Monatliche Kosten34,64 €
Sonstige Kosten Netto73,91 €
USt. Sonstige Kosten9,03 €
Heizkosten Netto50,09 €
USt. Heizkosten8,45 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.12.2025
Wohnung
Baujahr 2019, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 64,22 m²
Gartenfläche 38,71 m²
1 Terrasse 47,51 m² südwestseitig
südwestseitig, Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 5,86 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
41,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,63
A+

Beschreibung

Moderne Gartenwohnung in Toplage von Igls – ruhig, sonnig & perfekt ausgestattet

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Bestlage von Igls überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und Terrasse mit eigenem Gartenanteil.

  • Zwei Schlafzimmer mit Zugang zur Westterrasse

  • Offener Wohn-Essbereich mit moderner Küche & Ausgang zur Gartenterrasse

  • Badezimmer mit Dusche & Waschmaschinenanschluss, separates WC

  • Praktischer Abstellraum, Breitdielenparkett, elektrische Außenbeschattung

  • Möbel können teilweise übernommen werden

  • Zwei Tiefgaragenplätze inkl. einer mit E-Anschlussmöglichkeit mit Wallbox

  • Kellerabteil, Fahrrad- & Kinderwagenraum, Glasfaseranschluss

  • Kinderspielplatz mit Freibereich (nicht direkt vor der Wohnung)

Ideal für alle, die naturnah, stilvoll und stadtnah wohnen möchten.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • % Nebenkosten
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    0 €/ Monat
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    0 €/ Monat
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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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