- Etagenwohnung
- Balkon
Ankommen. Aufatmen. Wachsen. – Ein Zuhause für kleine Familien und große Pläne. Provisionsfrei
506.800 €
65 m²3 ZimmerBalkon, Loggia
Preis / m²6.509,96 €
Etage2
Baujahr-
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Alexandra Kraus
1140 Wien
Penzing vereint das Beste aus zwei Welten: ruhiges, grünes Wohnen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt. In einer angenehmen Wohngegend gelegen, bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung – ob ein Spaziergang durch die Steinhofgründe, ein Ausflug in den Lainzer Tiergarten oder ein Besuch im nahegelegenen Schloss Schönbrunn, das Sie bequem zu Fuß erreichen können.
Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ideal: Die U-Bahn-Stationen Braunschweiggasse und Hietzing, der Bahnhof Wien Penzing sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich in der Nähe und bringen Sie rasch in die Innenstadt oder in andere Teile Wiens.
Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind gut erreichbar und machen das tägliche Leben angenehm und unkompliziert.
Ein Wohnort, der Ruhe bietet, aber bestens angebunden bleibt – perfekt für alle, die urbanes Leben mit Naturverbundenheit verbinden möchten.
Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ideal: Die U-Bahn-Stationen Braunschweiggasse und Hietzing, der Bahnhof Wien Penzing sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich in der Nähe und bringen Sie rasch in die Innenstadt oder in andere Teile Wiens.
Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind gut erreichbar und machen das tägliche Leben angenehm und unkompliziert.
Ein Wohnort, der Ruhe bietet, aber bestens angebunden bleibt – perfekt für alle, die urbanes Leben mit Naturverbundenheit verbinden möchten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis506.800 €
Kaufpreis pro m²6.509,96 €
Laufende Kosten
USt. nicht enthalten
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Erstbezug, letzte Modernisierung keine Angabe, Parkett, 2. Etage
Wohnfläche 65 m²
1 Balkon
1 Loggia
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Personenaufzug
Gemeinschaftsdachgarten
Ruhelage im Innenhof
Kellerabteil
Küche inklusive Geräte
Kellerabteil
Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
Ruhelage im Innenhof
Kellerabteil
Küche inklusive Geräte
Kellerabteil
Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
42,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,77
A
Beschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet genau das, was junge Familien oder Menschen mit Kinderwunsch suchen: Platz zum Entfalten, eine durchdachte Aufteilung und ein Gefühl von Zuhause, das schon beim Eintreten spürbar ist.
Die helle Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung – hier wird gekocht, gespielt, gelacht und gelebt. Der offene Wohnbereich geht nahtlos in die sonnige Loggia mit südlicher Ausrichtung über – ein Platz für den ersten Morgenkaffee, bunte Blumentöpfe oder kleine Kinderfüße, die in der Sonne spielen.
Zwei WCs – eines davon separat – sorgen im Alltag für entspannte Routinen, vor allem wenn morgens alle gleichzeitig in den Tag starten. Das Bad mit Wanne ist perfekt für ein wohltuendes Bad nach einem langen Tag oder das gemeinsame Planschen am Wochenende.
Die beiden Schlafzimmer lassen sich flexibel nutzen – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – hier passt sich das Zuhause Ihrer Lebensphase an. Ein Abstellraum, ein Vorzimmer mit Stauraum und ein Kellerabteil im Eigentum bieten zusätzlich Platz für alles, was im Alltag nicht im Weg stehen soll, aber dennoch griffbereit sein muss.
Ein Zuhause mit Raum zum Wachsen – für Familien, die an morgen denken, und Menschen, die mehr suchen als vier Wände.
Die helle Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung – hier wird gekocht, gespielt, gelacht und gelebt. Der offene Wohnbereich geht nahtlos in die sonnige Loggia mit südlicher Ausrichtung über – ein Platz für den ersten Morgenkaffee, bunte Blumentöpfe oder kleine Kinderfüße, die in der Sonne spielen.
Zwei WCs – eines davon separat – sorgen im Alltag für entspannte Routinen, vor allem wenn morgens alle gleichzeitig in den Tag starten. Das Bad mit Wanne ist perfekt für ein wohltuendes Bad nach einem langen Tag oder das gemeinsame Planschen am Wochenende.
Die beiden Schlafzimmer lassen sich flexibel nutzen – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – hier passt sich das Zuhause Ihrer Lebensphase an. Ein Abstellraum, ein Vorzimmer mit Stauraum und ein Kellerabteil im Eigentum bieten zusätzlich Platz für alles, was im Alltag nicht im Weg stehen soll, aber dennoch griffbereit sein muss.
Ein Zuhause mit Raum zum Wachsen – für Familien, die an morgen denken, und Menschen, die mehr suchen als vier Wände.
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