- Terrasse
- Garten
1210 Wien | WOHNUNGSPAKET beim Spitz, Erstbezug | Terrasse, Balkon, Garten | Kurzzeitvermietung möglich
2.234.000 €
383 m²Garten, Terrasse
PLENUS Immobilien GmbHFrau Anita Zauder
1210 Wien
Das Wohnungspaket befindet sich in begehrter Lage im Herzen von Floridsdorf – nah beim idyllischen und naturbelassenen Floridsdorfer Aupark, der zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen einlädt.
Der historische Floridsdorfer Spitz ist in Kürze erreichbar und bietet ein lebendiges Umfeld mit charmanten Cafés und Einkaufsmöglichkeiten.
Nur 600 Meter entfernt liegt der Bahnhof Floridsdorf, der mit der U-Bahn-Linie U6, mehreren Straßenbahnlinien (25, 26, 30, 31, 33) sowie Busverbindungen (29A, 29B, 34A) eine exzellente öffentliche Anbindung gewährleistet.
Die Lage verbindet urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität und naturnaher Erholung – ein attraktives Wohnumfeld, das alle Wünsche erfüllt
Der historische Floridsdorfer Spitz ist in Kürze erreichbar und bietet ein lebendiges Umfeld mit charmanten Cafés und Einkaufsmöglichkeiten.
Nur 600 Meter entfernt liegt der Bahnhof Floridsdorf, der mit der U-Bahn-Linie U6, mehreren Straßenbahnlinien (25, 26, 30, 31, 33) sowie Busverbindungen (29A, 29B, 34A) eine exzellente öffentliche Anbindung gewährleistet.
Die Lage verbindet urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität und naturnaher Erholung – ein attraktives Wohnumfeld, das alle Wünsche erfüllt
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.234.000 €
Kaufpreis pro m²5.835,03 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: 6 Wohnungen mit Freiflächen
Provision: 3%
Merkmale
Wohnhaus
Baujahr 1906, Erstbezug, Parkett, Stein, Fliesen
Gesamtfläche 382,86 m²
Nutzfläche 382,86 m², Gartenfläche 41,11 m²
Garten
Terrasse
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
69 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,27
C
Beschreibung
Erstbezug - Paket mit 6 Wohnungen in kernsaniertem Wiener Zinshaus - touristische Vermietung möglich - im Herzen von Floridsdorf!
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket mit sechs Einheiten in einem klassisch-eleganten Wiener Zinshaus, das kernsaniert und umfassend renoviert wurde.
Die 6 Wohnungen bieten 2 bis 3 Zimmer auf ca. 37 m² bis ca. 77 m² Wohnfläche und überzeugen durch smarte Grundrisse. Offene Wohnküchen, Eichenparkett, bodengleiche Duschen, hochwertige Sanitärausstattung., Sprossenheizkörper, Fußbodenheizung, Raffstores, Videosprechanlage garantieren höchsten Wohnkomfort Alle Einheiten verfügen über sonnige Freiflächen – Garten, Terrasse oder Balkon – mit ruhiger und sonniger Hoflage. Moderne Technik wie Wärmepumpe, barrierefreier Zugang, Keller- und Fahrradabteile runden das Angebot ab.
Die Kurzzeitvermietung ist sowohl laut Wohnungseigentumsvertrag als auch von der MA 37 gestattet – somit bietet dieses Wohnungspaket eine ideale Gelegenheit für Investoren.
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket mit sechs Einheiten in einem klassisch-eleganten Wiener Zinshaus, das kernsaniert und umfassend renoviert wurde.
Die 6 Wohnungen bieten 2 bis 3 Zimmer auf ca. 37 m² bis ca. 77 m² Wohnfläche und überzeugen durch smarte Grundrisse. Offene Wohnküchen, Eichenparkett, bodengleiche Duschen, hochwertige Sanitärausstattung., Sprossenheizkörper, Fußbodenheizung, Raffstores, Videosprechanlage garantieren höchsten Wohnkomfort Alle Einheiten verfügen über sonnige Freiflächen – Garten, Terrasse oder Balkon – mit ruhiger und sonniger Hoflage. Moderne Technik wie Wärmepumpe, barrierefreier Zugang, Keller- und Fahrradabteile runden das Angebot ab.
Die Kurzzeitvermietung ist sowohl laut Wohnungseigentumsvertrag als auch von der MA 37 gestattet – somit bietet dieses Wohnungspaket eine ideale Gelegenheit für Investoren.
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GewerblichPLENUS Immobilien GmbHFrau Anita Zauder
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