- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Exklusivität im Grünen
980.000 €
246 m²7 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²3.983,74 €
Grundstücksfläche800 m²
Baujahr2004
SkyLead Real GmbH - GrazDieter Kolbl
8044 Weinitzen
Die Immobilie liegt in idyllischer, erhöhter Lage in Weinitzen, nur wenige Kilometer nordöstlich von Graz. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung erfreut sich großer Beliebtheit bei all jenen, die städtische Nähe mit der Lebensqualität des ländlichen Raums verbinden möchten. Die reizvolle Landschaft mit viel Grün, sanften Hügeln und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber, Sportaktive und Erholungssuchende.
Einmalige Kosten
Kaufpreis980.000 €
Kaufpreis pro m²3.983,74 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3%
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab auf Anfrage
Einfamilienhaus
Baujahr 2004, Unterkellert
Wohnfläche 246 m²
Grundstücksfläche 800 m², Gartenfläche 400 m²
2 Terrassen
Garten, Terrasse
7 Zimmer
1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Gartennutzung, Swimmingpool
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
73,3 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,88
B
Beschreibung
Dieses außergewöhnliche Anwesen in erhöhter Ruhelage vereint stilvolles Design, Großzügigkeit und Privatsphäre. Auf ca. 246 m² Wohnfläche mit 7 Zimmern finden Familien und Selbständige gleichermaßen Raum zur Entfaltung – sei es zum Wohnen, Arbeiten oder beidem.
Der sonnige Garten mit Pool, zwei großzügige Terrassen (insgesamt 140 m²) sowie der herrliche Weitblick schaffen eine Atmosphäre der Entspannung auf höchstem Niveau. Die moderne Wärmepumpenheizung mit Erdwärme, hochwertige Ausstattung und vier Außenstellplätze runden das Angebot ab.
Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem unwiderstehlichen Angebot unter Anbieter kontaktieren.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme,
Dieter Kolbl, IMMOSKY
Schulen:
Bildungseinrichtungen aller Stufen – von Kindergärten über Schulen bis hin zu Universitäten – sind in der Umgebung vorhanden und schnell erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten:
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Umgebung und sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Öffentlicher Verkehr:
Trotz der naturnahen Lage ist eine sehr gute Anbindung gegeben: Das Grazer Stadtzentrum ist mit dem Auto in etwa 15–20 Minuten erreichbar, ebenso bestehen gute Busverbindungen in Richtung Andritz und Graz.
Der sonnige Garten mit Pool, zwei großzügige Terrassen (insgesamt 140 m²) sowie der herrliche Weitblick schaffen eine Atmosphäre der Entspannung auf höchstem Niveau. Die moderne Wärmepumpenheizung mit Erdwärme, hochwertige Ausstattung und vier Außenstellplätze runden das Angebot ab.
Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem unwiderstehlichen Angebot unter Anbieter kontaktieren.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme,
Dieter Kolbl, IMMOSKY
Schulen:
Bildungseinrichtungen aller Stufen – von Kindergärten über Schulen bis hin zu Universitäten – sind in der Umgebung vorhanden und schnell erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten:
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Umgebung und sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Öffentlicher Verkehr:
Trotz der naturnahen Lage ist eine sehr gute Anbindung gegeben: Das Grazer Stadtzentrum ist mit dem Auto in etwa 15–20 Minuten erreichbar, ebenso bestehen gute Busverbindungen in Richtung Andritz und Graz.
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GewerblichSkyLead Real GmbH - GrazDieter Kolbl
GewerblichSkyLead Real GmbH - GrazDieter Kolbl
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