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    Charmante 2,5-Zimmer-Altbauwohnung in ruhiger Lage des 3. Bezirks

    359.000
     
    61 m²2,5 Zimmer
    Preis / m²5.858,36 €
    Etage-
    Baujahr1900
    FSR Immobilienvermarktungs- u. -beteiligungs GmbHHerr Hubertus Hartig
    1030 Wien
    Die Keinergasse ist eine ruhige Wohnstraße im beliebten 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Nahversorgung sowie eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung aus. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und charmante Cafés.

    Die wichtigsten Ziele im Überblick:
    U3 Kardinal-Nagl-Platz – ca. 3 Gehminuten
    Buslinie 74A – ca. 5 Gehminuten
    Landstraßer Hauptstraße – ca. 5 Gehminuten
    Prater – ca. 15 Minuten
    Stadtpark / Wien-Mitte – ca. 15 Minuten
    Stephansplatz (1. Bezirk) – ca. 15 Minuten

    Ob Spaziergänge im Grünen, schnelle Wege ins Zentrum oder ausgezeichnete Infrastruktur – diese Wohnung bietet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität.

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis359.000 €
    Kaufpreis pro m²5.858,36 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Provision: 12.924,00 € inkl. 20% USt.

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten381,35 €
    Betriebskosten157,06 €
    USt. Betriebskosten15,71 €
    Monatliche Kosten Netto338,33 €
    USt. Monatliche Kosten43,02 €
    Sonstige Kosten Netto21,94 €
    USt. Sonstige Kosten2,19 €
    Heizkosten Netto159,33 €
    USt. Heizkosten25,12 €

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    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Wohnung
    Baujahr 1900, Parkett
    Wohnfläche 61,28 m²
    Nutzfläche 61,28 m²
    2,5 Zimmer
    Kellerfläche 3,06 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

    Ausstattung

    Einbauküche

    Heizung

    Heizwärmebedarf (HWB)
    78,3 kWh/(m²a)
    C
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    1,86
    D

    Beschreibung

    Diese rund 62 m² große, bezugsfertige Altbauwohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Gründerzeithauses und überzeugt durch ihre klassische Raumaufteilung sowie ihren durchdachten Grundriss. Die Wohnung ist nach Westen zur ruhigen Keinergasse hin ausgerichtet und bietet damit angenehme Lichtverhältnisse bis in die Abendstunden.

    Die Raumaufteilung im Überblick:

    • ein einladender Vorraum

    • ein separates WC

    • ein großzügiges Wohnzimmer mit Altbauflair

    • eine voll ausgestattete Küche, ideal auch zum gemeinsamen Kochen

    • ein ruhig gelegenes Schlafzimmer

    • ein gepflegtes Badezimmer

    Die Wohnung verbindet zeitlose Altbauelemente mit einem funktionalen Wohnkonzept und eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch als gepflegte Stadtwohnung.

    Kontakt:

    Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden bitte Ihre Kontaktanfrage samt Terminvorschlag an Anbieter kontaktieren.

    Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

    Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

    Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH ist als Doppelmakler tätig.

    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <500m
    Apotheke <500m
    Klinik <500m
    Krankenhaus <500m

    Kinder & Schulen
    Schule <500m
    Kindergarten <500m
    Universität <1.000m
    Höhere Schule <500m

    Nahversorgung
    Supermarkt <500m
    Bäckerei <500m
    Einkaufszentrum <500m

    Sonstige
    Geldautomat <500m
    Bank <500m
    Post <500m
    Polizei <500m

    Verkehr
    Bus <500m
    U-Bahn <500m
    Straßenbahn <1.000m
    Bahnhof <500m
    Autobahnanschluss <1.500m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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