- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
Ihr neues elegantes Zuhause in Grünruhelage – Erstbezug nach Sanierung in Hart bei Graz
1.490.000 €
256 m²7 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²6.742,08 €
Grundstücksfläche2.440 m²
Baujahr1980
DAHLER Graz Streicher Immobilien e.U.Herr Roman Streicher
8075 Hart bei Graz
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in absoluter Ruhelage in Hart bei Graz, eingebettet in eine grüne Umgebung am Ende einer wenig befahrenen Sackgasse – und dennoch hervorragend an die Infrastruktur sowie das Verkehrsnetz angebunden.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens wie Nahversorger, Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Friseur, Volksschule und Kindergarten sind in nur 4 Autominuten erreichbar.
Auch für Freizeitgestaltung ist gesorgt: In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Golfclub, ein Reitverein, ein Eisstadion, eine Tennishalle, Fußball- und Beachvolleyballplätze sowie mehrere Restaurants, eine Bank, die Kulturhalle Hart bei Graz und der Park-&-Ride-Parkplatz in Pachern.
Der Bahnhof „Hart bei Graz“ sowie eine Tankstelle sind in nur 5 Autominuten erreichbar. Die A2 Südautobahn ist rund 10 Minuten entfernt, wodurch auch die Grazer Innenstadt in nur etwa 16 Minuten bequem erreichbar ist.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle „Raaba Dürwagersbach/Geicher“, nur 2 Gehminuten entfernt, optimal gewährleistet. Von dort bringt die Regionalbuslinie 440 ihre Fahrgäste in nur 20 Minuten direkt ins Grazer Zentrum (Jakominiplatz).
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens wie Nahversorger, Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Friseur, Volksschule und Kindergarten sind in nur 4 Autominuten erreichbar.
Auch für Freizeitgestaltung ist gesorgt: In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Golfclub, ein Reitverein, ein Eisstadion, eine Tennishalle, Fußball- und Beachvolleyballplätze sowie mehrere Restaurants, eine Bank, die Kulturhalle Hart bei Graz und der Park-&-Ride-Parkplatz in Pachern.
Der Bahnhof „Hart bei Graz“ sowie eine Tankstelle sind in nur 5 Autominuten erreichbar. Die A2 Südautobahn ist rund 10 Minuten entfernt, wodurch auch die Grazer Innenstadt in nur etwa 16 Minuten bequem erreichbar ist.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle „Raaba Dürwagersbach/Geicher“, nur 2 Gehminuten entfernt, optimal gewährleistet. Von dort bringt die Regionalbuslinie 440 ihre Fahrgäste in nur 20 Minuten direkt ins Grazer Zentrum (Jakominiplatz).
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.490.000 €
Kaufpreis pro m²6.742,08 €
Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 1980, Vollständig renoviert
Wohnfläche 256 m²
Nutzfläche 442 m², Grundstücksfläche 2.440 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
7 Zimmer
5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 2 Toiletten
Ausstattung
Kamin, Gartennutzung, Sauna
Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus vereint zeitlose Eleganz mit moderner Funktionalität und bietet auf ca. 256 m² (442m² inkl. KG) Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von rund 2.440 m² ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Die Liegenschaft befindet sich in Hart bei Graz in absoluter Grünruhelage am Schwarzweg.
Das im Jahr 1980 errichtete Haus wurde erst kürzlich mit viel Liebe zum Detail und ausschließlich hochwertigen Materialien vollständig revitalisiert. Der gepflegte Garten mit ganztägiger Besonnung schafft ein idyllisches Wohngefühl.
Erdgeschoss:
Ein großzügiger, heller Vorraum führt in das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Zugang zur süd-westlich ausgerichteten Sonnenterrasse. Die edle weiße Einbauküche ist mit Markengeräten wie Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle, Ceranfeld und Kühl-Gefrierkombination voll ausgestattet und bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche. Zwei Schlafzimmer, ein Bad mit WC, Badewanne und Dusche sowie ein separater Wäscheraum ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.
Obergeschoss:
Eine elegante Treppe mit Glasgeländer führt ins Obergeschoß, wo sich drei weitere Schlafzimmer befinden – darunter das großzügige Hauptschlafzimmer mit eigenem Balkon, Schrankraum und wunderschönem Grünblick. Das moderne Badezimmer auf dieser Ebene rundet den komfortablen Wohnbereich ab.
Kellergeschoß:
Der voll ausgebaute Keller bietet mit Sauna, Dusche, Fitnessbereich (Wintergarten), zwei großen Abstellräumen, Erdkeller und Heizraum viel Platz für Hobby, Entspannung, einer Einliegerwohnung oder auch Büronutzung. Ein direkter Zugang zum Garten ist ebenfalls vorhanden.
Zusätzliche Highlights:
• Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum für Motorräder oder Gartengeräte
• Carport bzw. weitere Parkmöglichkeiten
• Wintergarten als Fitness- oder Hobbyraum
• Hochwertige Sanitärausstattung
• Helles, freundliches Raumklima durch zahlreiche Dachflächenfenster
Das Grundstück verfügt sowohl über einen eigenen Brunnen als auch über einen Anschluss an die Wasserleitung. Weiters ist das großzügige Grundstück ebenfalls in zwei Bauparzellen teilbar.
Dieses Einfamilienhaus vereint höchste Wohnqualität mit einer der begehrtesten Lagen im Grazer Umland – perfekt für Familien, Naturverbundene und Ruhesuchende mit Nähe zur Stadt.
Das im Jahr 1980 errichtete Haus wurde erst kürzlich mit viel Liebe zum Detail und ausschließlich hochwertigen Materialien vollständig revitalisiert. Der gepflegte Garten mit ganztägiger Besonnung schafft ein idyllisches Wohngefühl.
Erdgeschoss:
Ein großzügiger, heller Vorraum führt in das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Zugang zur süd-westlich ausgerichteten Sonnenterrasse. Die edle weiße Einbauküche ist mit Markengeräten wie Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle, Ceranfeld und Kühl-Gefrierkombination voll ausgestattet und bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche. Zwei Schlafzimmer, ein Bad mit WC, Badewanne und Dusche sowie ein separater Wäscheraum ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.
Obergeschoss:
Eine elegante Treppe mit Glasgeländer führt ins Obergeschoß, wo sich drei weitere Schlafzimmer befinden – darunter das großzügige Hauptschlafzimmer mit eigenem Balkon, Schrankraum und wunderschönem Grünblick. Das moderne Badezimmer auf dieser Ebene rundet den komfortablen Wohnbereich ab.
Kellergeschoß:
Der voll ausgebaute Keller bietet mit Sauna, Dusche, Fitnessbereich (Wintergarten), zwei großen Abstellräumen, Erdkeller und Heizraum viel Platz für Hobby, Entspannung, einer Einliegerwohnung oder auch Büronutzung. Ein direkter Zugang zum Garten ist ebenfalls vorhanden.
Zusätzliche Highlights:
• Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum für Motorräder oder Gartengeräte
• Carport bzw. weitere Parkmöglichkeiten
• Wintergarten als Fitness- oder Hobbyraum
• Hochwertige Sanitärausstattung
• Helles, freundliches Raumklima durch zahlreiche Dachflächenfenster
Das Grundstück verfügt sowohl über einen eigenen Brunnen als auch über einen Anschluss an die Wasserleitung. Weiters ist das großzügige Grundstück ebenfalls in zwei Bauparzellen teilbar.
Dieses Einfamilienhaus vereint höchste Wohnqualität mit einer der begehrtesten Lagen im Grazer Umland – perfekt für Familien, Naturverbundene und Ruhesuchende mit Nähe zur Stadt.
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