Attraktives Grundstück nahe Schlosspark Eggenberg – ruhig & dennoch zentral
495.000 €
991 m²
DAHLER Graz Streicher Immobilien e.U.Herr Roman Streicher
8020 Eggenberg
Das Grundstück befindet sich in der Herbersteinstraße 14 im beliebten Grazer Stadtbezirk Eggenberg – einer gefragten Wohnlage, die durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur sowie die Nähe zu Bildungseinrichtungen, Gesundheitseinrichtungen und Erholungsräumen besticht. In direkter Umgebung befinden sich Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken sowie das UKH Graz und die FH Joanneum. Die öffentliche Anbindung durch Bus und Straßenbahn ist hervorragend, das Grazer Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar.
Zahlreiche Freizeitaktivitäten bieten sich in der Umgebung an: Der Auster Sport- und Wellnesspark mit Hallenbad, Freibad und Fitnessmöglichkeiten ist nur wenige Gehminuten entfernt. Für Spaziergänge und Erholung im Grünen laden der Schlosspark Eggenberg, der Plabutsch, sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege ein. Sportbegeisterte profitieren zudem von Sportplätzen, Tennisanlagen und Laufstrecken in der näheren Umgebung.
Eine Lage, die durch ihre Mischung aus guter Infrastruktur, ruhiger Wohnumgebung und abwechslungsreichem Freizeitangebot überzeugt – und damit beste Voraussetzungen für ein entspanntes, gut angebundenes Leben bietet.
Zahlreiche Freizeitaktivitäten bieten sich in der Umgebung an: Der Auster Sport- und Wellnesspark mit Hallenbad, Freibad und Fitnessmöglichkeiten ist nur wenige Gehminuten entfernt. Für Spaziergänge und Erholung im Grünen laden der Schlosspark Eggenberg, der Plabutsch, sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege ein. Sportbegeisterte profitieren zudem von Sportplätzen, Tennisanlagen und Laufstrecken in der näheren Umgebung.
Eine Lage, die durch ihre Mischung aus guter Infrastruktur, ruhiger Wohnumgebung und abwechslungsreichem Freizeitangebot überzeugt – und damit beste Voraussetzungen für ein entspanntes, gut angebundenes Leben bietet.
Einmalige Kosten
Kaufpreis495.000 €
Kaufpreis pro m²499,5 €
Merkmale
Grundstück
Grundstücksfläche 991 m²
Beschreibung
Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 991 m² liegt in einer ruhigen und gut gepflegten Wohnstraße im begehrten Stadtteil Eggenberg. Es bietet vielseitige Bebauungsmöglichkeiten und ist gemäß Flächenwidmungsplan als „WA – Allgemeines Wohngebiet“ mit einer Bebauungsdichte von 0,3 bis 0,6 ausgewiesen. Dies erlaubt eine flexible und individuelle Planung – sei es für ein Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder auch ein kleines Mehrfamilienhaus.
Die Nachbarschaft ist geprägt von attraktiven Wohnhäusern im eleganten Villenstil, die dem Viertel einen besonderen Charme verleihen und für ein harmonisches Straßenbild sorgen. Durch die ruhige Lage und den vorhandenen Grünraum bietet das Grundstück eine ausgezeichnete Balance zwischen urbanem Leben und erholsamer Wohnqualität.
Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Schlosspark Eggenberg, der als grüne Oase zum Entspannen oder Spazieren gehen einlädt. Hier können Sie dem Trubel der Stadt entfliehen, ohne lange Wege in Kauf nehmen zu müssen.
Die Liegenschaft ist nach dem rechtskräftigen Bebauungsplan 14.36.0 bebaubar.
Dieses Grundstück ist ideal für alle, die sich eine hochwertige Wohnumgebung wünschen und dabei nicht auf eine gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten verzichten wollen. Es spricht sowohl private Bauherren als auch Investoren an, die den Wert einer durchdachten Lage mit Zukunftspotenzial zu schätzen wissen.
Die Nachbarschaft ist geprägt von attraktiven Wohnhäusern im eleganten Villenstil, die dem Viertel einen besonderen Charme verleihen und für ein harmonisches Straßenbild sorgen. Durch die ruhige Lage und den vorhandenen Grünraum bietet das Grundstück eine ausgezeichnete Balance zwischen urbanem Leben und erholsamer Wohnqualität.
Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Schlosspark Eggenberg, der als grüne Oase zum Entspannen oder Spazieren gehen einlädt. Hier können Sie dem Trubel der Stadt entfliehen, ohne lange Wege in Kauf nehmen zu müssen.
Die Liegenschaft ist nach dem rechtskräftigen Bebauungsplan 14.36.0 bebaubar.
Dieses Grundstück ist ideal für alle, die sich eine hochwertige Wohnumgebung wünschen und dabei nicht auf eine gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten verzichten wollen. Es spricht sowohl private Bauherren als auch Investoren an, die den Wert einer durchdachten Lage mit Zukunftspotenzial zu schätzen wissen.
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