Charmante Erdgeschoßwohnung mit 3 Zimmern unweit der Marx Halle

In aufstrebender Lage des 3. Bezirks in der Baumgasse unweit der Schlachthausgasse und der Marx-Halle gelangt eine charmante 3-Zimmer-Neubauwohnung zum Verkauf. Die Wohnung bietet mit einen funktionalen Grundriss auf einer Wohnfläche von rd. 72m² alles, was Sie für ein modernes und komfortables Leben benötigen.

Die Highlights der Wohnung im Überblick:

• Geräumiger Wohnbereich (straßenseitig) mit moderner Einbauküche
• Zwei schöne Zimmer (straßenseitig)
• Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie separates WC
• Kellerabteil vorhanden; Beheizung über Fernwärme
• Wohnung wird unmöbliert verkauft - lediglich feste Einbauten in Küche und Bad verbleiben in der Wohnung
• Toller Allgemeinzustand: Zahlreiche Sanierungen und Modernisierungen in den letzten Jahren vorgenommen

Die Wohnung liegt in einer hervorragend angebundenen Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und sogar einem Bahnhof. Der Autobahnanschluss ist ebenfalls schnell erreichbar, was Ihnen eine optimale Anbindung an die gesamte Stadt und darüber hinaus bietet.

Die Umgebung lässt keine Wünsche offen: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ob Kindergarten, Universität oder höhere Schule – hier ist alles in greifbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf sorgen Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum, die Ihnen alles bieten, was Sie zum Wohlfühlen benötigen.

Für weitere Auskünfte sowie eine Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Mathias Mesaric, MA
2M Immobilien e.U.
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www.2m-immobilien.at

Hinweis:

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die Firma 2M Immobilien e.U. ist als Doppelmakler tätig.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap