- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
Sanierungsbedürftiges City Schnäppchen! Aktuell vermietet!
107.000 €
32 m²1 Zimmer
Preis / m²3.377,53 €
Etage5
Baujahr1969
KAPA Immobilienconsulting e.U.Karoline Paar
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Die Wohnung befindet sich in einer Verkehrsgünstigen Gegend in einem Mehrparteienhaus mit 4 Geschäften, 12 Büros, 3 Wohnungen und 21 Appartements.
Nahversorger, Tankstelle, Freizeitmesse, Cafés, Schule für Sozialbetreuungsberufe, Stadtgraben, Blumenladen, Apotheke etc. sind alle in unter 10 Gehminuten zu erreichen.
Adresse: im Exposé
Entfernungen in Automin. (km)
• UKH Krankenhaus: 2min (850m)
• Zentrum Klagenfurt Lindwurm: 6min (1,6km)
• Alpen Adria Universität: 6min (4,2km)
• Ferlach: 21min (16,3km)
• Velden am Wörthersee: 18min (21,9km)
• Völkermarkt: 31min (29,3km)
• St.Veit an der Glan: 24 (21,8km)
- Villach: 29min (37,8km)
Nahversorger, Tankstelle, Freizeitmesse, Cafés, Schule für Sozialbetreuungsberufe, Stadtgraben, Blumenladen, Apotheke etc. sind alle in unter 10 Gehminuten zu erreichen.
Adresse: im Exposé
Entfernungen in Automin. (km)
• UKH Krankenhaus: 2min (850m)
• Zentrum Klagenfurt Lindwurm: 6min (1,6km)
• Alpen Adria Universität: 6min (4,2km)
• Ferlach: 21min (16,3km)
• Velden am Wörthersee: 18min (21,9km)
• Völkermarkt: 31min (29,3km)
• St.Veit an der Glan: 24 (21,8km)
- Villach: 29min (37,8km)
Einmalige Kosten
Kaufpreis107.000 €
Kaufpreis pro m²3.377,53 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1969, Unterkellert, Parkett, Kunststoff, Fliesen, 5. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 31,68 m²
1 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
114 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,75
C
Beschreibung
Sanierungsbedürftiges City Schnäppchen! Aktuell vermietet!
3 einzigartige Merkmale dieser Immobilie:
• vor den Toren der City
• gute Verkehrsanbindung
• Anleger geeignet
Weitere Informationen: Beschreibung, 360Grad Rundgang, Mietvertrag, Kosten, Grundriss, Adresse, Bilder, etc. befinden sich ausschließlich im Exposé
Kurzer Auszug:
Dieses schöne 1-Zimmer Appartement befindet sich in einem 1960 erbauten Komplex vor dem Klagenfurter Zentrum. Mit 31,78m² Wohnfläche ist sie ideal für Singles oder Anleger geeignet. Durch die ideale Verkehrsanbindung ist man in 6 Automin. bei der Alpen Adria Universität Klagenfurt was es vor allem für Anleger und dessen Vermietbarkeit für Studenten attraktiv macht. Das Unfallkrankenhaus ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
In unter 10 Gehminuten ist man im Klagenfurter Zentrum.
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und weißt großes Potenzial zur räumlichen Umgestaltung auf. Aus einer Garconniere kann eine 2-Zimmerwohnung werden.
Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet und hat einen schönen Blick in die Ferne und auf den Pyramidenkogel.
Sie wird mittels günstiger Fernwärme beheizt.
Aufteilung:
• 1 Vorraum mit Garderobe
• 1 Badezimmer
• 1 Wohn-Schlafbereich mit Kochnische
Highlights:
• 1 Kellerabteil
• Personenaufzug
• Westausrichtung
• City Nähe
• günstige BK
• gute Gegend
KP: € 107.000.-
BK: im Exposé
Mietvertrags Details: im Exposé
Rücklagenstand: im Exposé
INFO Nebenkosten:
Provision: 3,6% inkl. MwSt.
GB Eintragungsgebühr: 1,1% (Gebührenbefreiung ab 1. April 2024 – Fragen Sie gerne für nähere Informationen nach!)
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Vertragserrichtung: 1 – 3% + Barauslagen
Sie möchten gerne ein Exposé um näheres über die Immobilie zu erfahren?
Senden Sie gerne eine Anfrage mit ihren vollständigen Kontaktdaten und das Exposé ist innerhalb von 24h auf dem Weg zu Ihnen. (Wochenend- und Feiertagsanfragen können bis zu 48h benötigen)
3 einzigartige Merkmale dieser Immobilie:
• vor den Toren der City
• gute Verkehrsanbindung
• Anleger geeignet
Weitere Informationen: Beschreibung, 360Grad Rundgang, Mietvertrag, Kosten, Grundriss, Adresse, Bilder, etc. befinden sich ausschließlich im Exposé
Kurzer Auszug:
Dieses schöne 1-Zimmer Appartement befindet sich in einem 1960 erbauten Komplex vor dem Klagenfurter Zentrum. Mit 31,78m² Wohnfläche ist sie ideal für Singles oder Anleger geeignet. Durch die ideale Verkehrsanbindung ist man in 6 Automin. bei der Alpen Adria Universität Klagenfurt was es vor allem für Anleger und dessen Vermietbarkeit für Studenten attraktiv macht. Das Unfallkrankenhaus ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
In unter 10 Gehminuten ist man im Klagenfurter Zentrum.
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und weißt großes Potenzial zur räumlichen Umgestaltung auf. Aus einer Garconniere kann eine 2-Zimmerwohnung werden.
Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet und hat einen schönen Blick in die Ferne und auf den Pyramidenkogel.
Sie wird mittels günstiger Fernwärme beheizt.
Aufteilung:
• 1 Vorraum mit Garderobe
• 1 Badezimmer
• 1 Wohn-Schlafbereich mit Kochnische
Highlights:
• 1 Kellerabteil
• Personenaufzug
• Westausrichtung
• City Nähe
• günstige BK
• gute Gegend
KP: € 107.000.-
BK: im Exposé
Mietvertrags Details: im Exposé
Rücklagenstand: im Exposé
INFO Nebenkosten:
Provision: 3,6% inkl. MwSt.
GB Eintragungsgebühr: 1,1% (Gebührenbefreiung ab 1. April 2024 – Fragen Sie gerne für nähere Informationen nach!)
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Vertragserrichtung: 1 – 3% + Barauslagen
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GewerblichKAPA Immobilienconsulting e.U.Karoline Paar
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