- Etagenwohnung
- Balkon
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Charmante 4-Zimmer-Familienwohnung mit Potential
450.000 €
107 m²4 ZimmerBalkon, Garten
Preis / m²4.205,61 €
Etage-
Baujahr-
CB ImmobilienmaklerinFrau Claudia Bräuer
6020 Innsbruck
Das Olympische Dorf in Innsbruck befindet sich in einer attraktiven Lage am Stadtrand von Innsbruck, eingebettet in die malerische Bergwelt Tirols und umgeben von viel Grün und Natur.
Die Nähe zu den umliegenden Bergen macht es zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Outdoor-Aktive, die gerne wandern, mountainbiken oder im Winter Skifahren gehen.
Gleichzeitig ist die Infrastruktur gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Die Nähe zu den umliegenden Bergen macht es zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Outdoor-Aktive, die gerne wandern, mountainbiken oder im Winter Skifahren gehen.
Gleichzeitig ist die Infrastruktur gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis450.000 €
Kaufpreis pro m²4.205,61 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % zzgl. 20 % USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten462,4 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Wohnfläche 107 m²
2 Balkone
Garten
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese liebevoll gestaltete 4-Zimmer-Familienwohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, viel Liebe zum Detail und hochwertige Handwerkskunst. Hier finden Sie ein behagliches Ambiente, das zum Wohlfühlen und gestalten einlädt.
Das Gebäude wurde in den 70er Jahren erbaut und besteht aus 6 Wohn- und Geschäftsgebäuden. Insgesamt wurden 8 Geschäfte sowie 36 Wohnungen auf dem Areal, welches sich genau auf der Grenze Arzl/Mühlau befindet, errichtet.
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (Treppenlift vorhanden) und erstreckt sich perfekt aufgeteilt lt. Nutzwertgutachten auf ca. 107 m².
Lage & Umgebung:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Gegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Der große Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen ein und fördert das nachbarschaftliche Miteinander.
Sonstiges:
• Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen
• Großzügiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Fazit:
Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Charme und Potenzial zur persönlichen Gestaltung. Ob als Familiennest oder als Rückzugsort – hier fühlen Sie sich sofort zuhause.
Lassen Sie sich von dieser familienfreundlichem Angebot begeistern und fordern Sie gleich ein Exposé mit allen Detaildaten an!
Kaufnebenkosten
3,50 % Grunderwerbsteuer
1,10 % Eintragung Eigentumsrecht (evtl. teilw. Befreiung möglich!)
3,00 % + 20 % USt. Vermittlungshonorar
1,50 % + 20 % USt. Kaufvertragserrichtung
Beglaubigungskosten
Wichtiger Hinweis
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können.
Rechtlicher Hinweis
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Claudia Bräuer, welche als Maklerin tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.
Diese liebevoll gestaltete 4-Zimmer-Familienwohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, viel Liebe zum Detail und hochwertige Handwerkskunst. Hier finden Sie ein behagliches Ambiente, das zum Wohlfühlen und gestalten einlädt.
Das Gebäude wurde in den 70er Jahren erbaut und besteht aus 6 Wohn- und Geschäftsgebäuden. Insgesamt wurden 8 Geschäfte sowie 36 Wohnungen auf dem Areal, welches sich genau auf der Grenze Arzl/Mühlau befindet, errichtet.
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (Treppenlift vorhanden) und erstreckt sich perfekt aufgeteilt lt. Nutzwertgutachten auf ca. 107 m².
Lage & Umgebung:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Gegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Der große Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen ein und fördert das nachbarschaftliche Miteinander.
Sonstiges:
• Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen
• Großzügiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Fazit:
Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Charme und Potenzial zur persönlichen Gestaltung. Ob als Familiennest oder als Rückzugsort – hier fühlen Sie sich sofort zuhause.
Lassen Sie sich von dieser familienfreundlichem Angebot begeistern und fordern Sie gleich ein Exposé mit allen Detaildaten an!
Kaufnebenkosten
3,50 % Grunderwerbsteuer
1,10 % Eintragung Eigentumsrecht (evtl. teilw. Befreiung möglich!)
3,00 % + 20 % USt. Vermittlungshonorar
1,50 % + 20 % USt. Kaufvertragserrichtung
Beglaubigungskosten
Wichtiger Hinweis
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können.
Rechtlicher Hinweis
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Claudia Bräuer, welche als Maklerin tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.
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GewerblichCB ImmobilienmaklerinFrau Claudia Bräuer
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