Gemütliches Altbaujuwel in Ruhelage mit Balkon

Ruhelage mit atemberaubenden Ausblick auf den Plabutsch und die grüne Umgebung.

Die Wohnung besticht mit einer ausgezeichneten Raumaufteilung: Nach dem Eingangsbereich betreten Sie das WC sowie die offene Küche. Hier haben Sie genügen Platz für einen Esstisch. Über die Küche erreichen Sie den Abstellraum sowie den nördlich ausgerichteten Balkon in den grünen autofreien Innenhof. Sie genießen einen wertvollen und unverbaubaren Ausblick auf den Plabutsch sowie auf die Pfarre Graz-St. Vinzenz. Hier genießen Sie das Vogelgezwitscher bei geöffnetem Fenster.

Über die Küche betreten Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer und in Folge ein Durchgangszimmer, welches sich ideal für ein Büro oder ein Ankleidezimmer eignet. Von hier aus erreichen Sie das erneuerte Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch. Über das Durchgangszimmer kommen Sie in das großzügige Schlafzimmer.

Der Altbaucharme wird garantiert Ihr Herz höher schlagen lassen.

Die hohen Wände und die großzügigen Fenster sorgen für eine unverwechselbare Raumatmosphäre. Die Fenster sind doppelt verglast und mit Rollläden ausgestattet.

In der Wohnung genießen Sie Parkettböden, robuste Laminatböden sowie zeitlose Fliesen.

Die Wohnung wird mit Fernwärme geheizt.

Das Stadtjuwel liegt im 2. Stock ohne Lift.

Ihre TOP Highlights: 

+ zentrale Lage
+ Sonnige Ausrichtung
+ Fantastischer Blick ins Grüne
+ Altbaucharme 
+ separates WC

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Ich freue mich auf Ihren Anruf. Eva Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
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Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
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Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
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Polizei <1.000m

Verkehr
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Autobahnanschluss <5.000m
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Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap