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  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Garten

2-Zimmer Wohnung mit großem Garten

475.000
 
44 m²2 ZimmerGarten, Terrasse 12 m²
Preis / m²10.707,84 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2023
BOE Baumanagement Ges.m.b.H.Frau Julia Krautschneider
Kranebitter Allee 116, 6020 Hötting

Einmalige Kosten

Kaufpreis475.000 €
Kaufpreis pro m²10.707,84 €
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Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Flachdach, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 44,36 m²
Nutzfläche 44,36 m², Gartenfläche 98,15 m²
1 Terrasse 12,22 m² westseitig
westseitig, Garten
2 Zimmer
Kellerfläche 6,22 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit
Photovoltaik Anlage

Ausstattung

Dusche, Gartennutzung
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Solar, Wasser-Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
42 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,57
A+

Beschreibung

Ihr neues Zuhause in zentraler Lage!

Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein Eigenheim in zentraler Lage zu erwerben. Mit ihrer modernen Ausstattung, durchdachten Raumaufteilung und einem nachhaltigen Energiekonzept erfüllt diese Immobilie höchste Ansprüche an Wohnkomfort. Genießen Sie großzügige Räume, eine hochwertige Bauweise und ein Zuhause, das ideal für Singles, Paare oder kleine Haushalte geeignet ist.

Nachhaltiges Energieversorgungskonzept.

Ein besonderes Augenmerk schenken wir einem zukunftsweisenden sowie ökologischen Energiekonzept mittels einer Grundwasserwärmepumpe. In Kombination mit einer Photovoltaikanlage am Dach entstehen keine Heizkosten (unverbindliche kalkulatorische Angabe abhängig vom tatsächlichen Verbrauch, der Witterung und der Stromtarife). Fossile Brennstoffe kommen bei dem einzigartigen System nicht zum Einsatz.

Sofort einziehen und wohlfühlen

Die Wohnanlage ist fertiggestellt, sodass Sie Ihr neues Zuhause ab sofort beziehen können. Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger – es fallen keine Maklerprovisionen an!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <225m
Klinik <3.050m
Krankenhaus <2.475m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <525m
Universität <550m
Höhere Schule <2.050m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <675m
Einkaufszentrum <1.525m

Sonstige
Bank <550m
Geldautomat <550m
Post <225m
Polizei <375m

Verkehr
Bus <200m
Straßenbahn <200m
Autobahnanschluss <1.325m
Bahnhof <625m
Flughafen <725m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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