- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Penthouse
- Balkon
- Terrasse
Neubau: Penthouse Maisonette mit Dachterrasse im Westen von Innsbruck
1.198.000 €
108 m²4 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²11.135,9 €
Etage3
Baujahr2025
OFA Immobilien GmbHFrau Afsaneh ORTNER
Rosengasse 6a, 6020 Innsbruck
Die Rosengasse führt südlich zum Lohbachufer, an welchem direkt eine kleine Park-und Grünfläche zum Verweilen einlädt. In nur wenigen Gehminuten ist die Tramhaltestelle „Lohbachsiedlung Ost“ zu erreichen, von dieser verkehren die Tramlinien 2 und 5 in Richtung historischer Altstadt. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso füßläufig erreichbar. Dieser ruhige Standort bietet seinen BewohnerInnen eine sehr hohe Lebensqualität, insbesondere auch durch die umliegenden Naherholungsgebiete.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.198.000 €
Kaufpreis pro m²11.135,9 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten Netto551,79 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Penthouse
Baujahr 2025, Erstbezug, Parkett, 3. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 107,58 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
4 Zimmer
1 Badezimmer, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Fenster, Gehobene Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
42,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,6
A+
Beschreibung
Traumobjekt! Penthouse-Maisonett direkt am Lohbach: Die Penthousewohnung befindet sich im 1. und 2. OG des Hauses und ist durch einen neu errichteten Lift direkt erreichbar. Die Maisonett/Penthousewohnung bietet einen geräumigen und perfekt durchdachte Grundriss.
Das Zimmer im unteren Stock eignet sich ideal als Kinder- oder auch Gästezimmer. Das dazugehörige Bad und der kleine Balkon machen den gemütlichen Wohnbereich komplett. Im oberen Stock, dem Penthouse, erwartet Sie ein heller, großzügiger Wohn- und Essbereich welcher Platz für entspannte Abende bietet. Der durchdachte Grundriss ermöglicht Ihnen eine flexible Raumgestaltung. Auf Wunsch kann ein drittes Zimmer leicht integriert werden, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Die moderne Einbauküche kombiniert Funktionalität und Design und verfügt über alle notwendigen Elektroinstallationen. Ein geräumiges Schlafzimmer und ein helles Bad mit Fenster runden den Wohntraum ab.
Das Penthouse besticht mit einem herrlichen Ausblick und einer großzügigen Dachterrasse von ca. 90 m². Für die Wohnung sind zusätzlich zwei Autoabstellplätze vorgesehen.
KOSTENÜBERSICHT
Wohnung Top 5: EUR 1.198.000,-
Autoabstellplatz: EUR 23.600,-
KAUFNEBENKOSTEN Grunderwerbssteuer 3,5 % von der Gegenleistung gem. § 11 GrEStG Grundbucheintragungsgebühr 1,1% von der grunderwerbsteuerlichen Bemessungsgrundlage Rechtsanwalt mit treuhändiger Abwicklung nach dem BTVG*: *) Bauträgervertragsgesetz
Das Zimmer im unteren Stock eignet sich ideal als Kinder- oder auch Gästezimmer. Das dazugehörige Bad und der kleine Balkon machen den gemütlichen Wohnbereich komplett. Im oberen Stock, dem Penthouse, erwartet Sie ein heller, großzügiger Wohn- und Essbereich welcher Platz für entspannte Abende bietet. Der durchdachte Grundriss ermöglicht Ihnen eine flexible Raumgestaltung. Auf Wunsch kann ein drittes Zimmer leicht integriert werden, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Die moderne Einbauküche kombiniert Funktionalität und Design und verfügt über alle notwendigen Elektroinstallationen. Ein geräumiges Schlafzimmer und ein helles Bad mit Fenster runden den Wohntraum ab.
Das Penthouse besticht mit einem herrlichen Ausblick und einer großzügigen Dachterrasse von ca. 90 m². Für die Wohnung sind zusätzlich zwei Autoabstellplätze vorgesehen.
KOSTENÜBERSICHT
Wohnung Top 5: EUR 1.198.000,-
Autoabstellplatz: EUR 23.600,-
KAUFNEBENKOSTEN Grunderwerbssteuer 3,5 % von der Gegenleistung gem. § 11 GrEStG Grundbucheintragungsgebühr 1,1% von der grunderwerbsteuerlichen Bemessungsgrundlage Rechtsanwalt mit treuhändiger Abwicklung nach dem BTVG*: *) Bauträgervertragsgesetz
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GewerblichOFA Immobilien GmbHFrau Afsaneh ORTNER
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