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  • Parkplatz

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Lambach - Ihr neues Zuhause wartet!

707
 
48 m²2 ZimmerLoggia 12 m²
Etage-
Befristung3 Jahre
Kaution3.000 €
Wohnbau 2000 Ges.m.b.HFrau Eva Sturm
Salzburgerstraße 20, 4650 Lambach
Die Wohnung in der Salzburgerstraße 4650 Lambach besticht durch ihre zentrale Lage in Oberösterreich. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar: Eine Apotheke, Schule, Kindergarten und Supermarkt befinden sich in der Nähe. Zudem sorgen eine Bäckerei, Bank, Geldautomat und die Post für zusätzlichen Komfort. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe, was die Mobilität erheblich erleichtert.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten707,48 €
Preis pro m²14,63 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto636,74 €
USt. Gesamtbelastung70,74 €
Gesamtmiete694,6 €
Gesamtmiete Netto625,09 €
USt. Gesamtmiete69,51 €
Miete503 €
USt. Miete56,1 €
Betriebskosten110,09 €
USt. Betriebskosten11,01 €
Sonstige Kosten Netto12 €
USt. Sonstige Kosten2,4 €
Heizkosten Netto11,65 €
USt. Heizkosten1,23 €

Einmalige Kosten

Provision: 756,68 € inkl. 20% USt.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3.000,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 01.05.2023
befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Baujahr 2018, Neubau, Gepflegt
Wohnfläche 48,37 m²
1 Loggia 11,69 m² südseitig
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplatz
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Gemeinde Lambach, Oberösterreich! Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen.

Mit einer Fläche von 48,37 m² ist diese Wohnung perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Atmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für eine freundliche und einladende Stimmung, die Ihnen das Gefühl gibt, angekommen zu sein.

Besonders hervorzuheben ist die Loggia, auf der Sie die Sonne und frische Luft genießen können. Hier können Sie den Tag mit einem Kaffee beginnen oder abends den Feierabend ausklingen lassen. Die Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch stilvoll gestaltet und lädt dazu ein, Ihre Kochkünste zu entfalten.

Zusätzlich zur Wohnung stehen Ihnen ein Stellplatz und ein Carport zur Verfügung, die Ihnen das Parken erleichtern und wertvollen Platz sparen.

Die Lage dieser Immobilie ist ein weiteres Highlight. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie schnell und unkompliziert mit dem Bus oder dem Zug unterwegs. Der Bahnhof ist in unmittelbarer Nähe, was Pendlern eine große Erleichterung bietet.

In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Eine Apotheke, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und eine Bäckerei sind fußläufig erreichbar. Dies macht das Leben in Lambach besonders angenehm und unkompliziert.

Genießen Sie die Vorzüge dieser schönen Wohnung und profitieren Sie von der idealen Kombination aus ruhiger Lage und Nähe zu wichtigen Einrichtungen.

Ihr neues Zuhause in Lambach wartet auf Sie!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.975m
Apotheke <300m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <9.650m

Sonstige
Bank <275m
Geldautomat <275m
Post <725m
Polizei <7.025m

Verkehr
Bus <100m
Bahnhof <275m
Autobahnanschluss <9.725m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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