Charmante 1-Zimmer Wohnung in bester Lage beim Schönbrunner Schlosspark in 1130 Wien

Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene und lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (3. Stock OHNE Lift) in einem gepflegten Haus in bester Hietzinger Lage – nur wenige Gehminuten vom Schönbrunner Schlosspark entfernt.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ruhige Hoflage und praktische Ausstattungsdetails wie Einbauschränke und extra Stauraum unter den Fenstern.

• Vorraum mit Zugang zum WC

• Separates WC im Eingangsbereich

• Offener Wohn- und Schlafbereich mit Küchenzeile

• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss

• Clever getrennter Schlafbereich durch räumliche Tiefe

• Unterfenster-Stauraum bietet zusätzlichen Platz ohne Wohnfläche zu verlieren

Die Küche ist in den Wohnbereich integriert und durch die ruhige Lage eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Studierende oder Pendler.

Die Wohnung befindet sich in der begehrten Maxingstraße, mitten im grünen Herzen von Hietzing – einer der lebenswertesten Gegenden Wiens. Trotz zentraler Lage liegt die Wohnung ruhig, abseits vom städtischen Trubel.

In unmittelbarer Umgebung finden sich:

• Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs

• Zahlreiche Cafés, Restaurants und Lokale

• Der Tiergarten Schönbrunn, der Schlosspark Schönbrunn sowie Hietzinger Platz

• U-Bahn: U4 – Station Hietzing

• Buslinien: 56A, 56B, 58A, 58B

Die Anbindung ins Zentrum ist ausgezeichnet – in ca. 15 Minuten erreicht man den Karlsplatz.

Nebenkosten:

• 3 Bruttomonatsmieten Kaution

Wir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass der Mietvertrag jährlich an den Verbraucherpreisindex angepasst wird.

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.250m
Höhere Schule <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap