Grundstück in ruhiger Lage, Bauen Sie ihr Traumhaus in Ringelsdorf!

Die Hardfacts:

• 1.493 m² großes Grundstück (lt. Grundbuch)
• kein Bauzwang, keine Bausperre
• nicht aufgeschlossen; die Aufschließungskosten belaufen sich zum jetzigen Zeitpunkt auf ca. € 24.200,--
• ein Teil Bauland Agrar (rund 825 m²), Teil Landwirtschaftliche Nutzung (rund 663 m²)
• Rechteckig ca. 15 m x 100 m
• keine Hanglage
• Bebaubarkeit: nach NÖ Bauordnung (in der Regel rund 30-40%)
• Bauklasse: 1,2 (nach NÖ Bauordnung)
• Hauptkanal vor Grundstück - Anschluss nicht vorhanden
• Ortswasseranschluss nicht vorhanden

Infrastruktur:

Bildungseinrichtungen:

• Kindergärten und Schulen: Die nächstgelegenen Bildungsangebote befinden sich u.a. in Ringelsdorf-Niederabsdorf, Drösing und Hohenau an der March, darunter Kindergärten, Volksschule und Neue Mittelschule.

Gesundheitsversorgung:

• Ärzte: Allgemeinmediziner und Fachärzte stehen in Drösing, Zistersdorf und Neusiedl an der Zaya zur Verfügung.
• Apotheken: Eine Apotheke ist ebenfalls in Zistersdorf erreichbar.
• Krankenhäuser: Das Landesklinikum Mistelbach-Gänserndorf und andere Fachkliniken sind in der Region gut erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:

• Nahversorger: In der Umgebung finden sich Supermärkte wie ADEG und Nah & Frisch in Niederabsdorf und Drösing.
• ADEG
  • Adresse: Hauptstraße 39, 2272 Niederabsdorf
  • Entfernung: ca. 1 km
• Nah & Frisch
  • Adresse: Dr.-Grunzer-Straße 15a, 2265 Drösing
  • Entfernung: ca. 3,4 km

• Zusätzliche Angebote: Mistelbach bietet ein breites Spektrum an Einkaufszentren und Geschäften.

Öffentliche Verkehrsmittel:

• Bahn: Der nächstgelegene Bahnhof ist Mistelbach, der an die S-Bahn-Linie S2 angebunden ist. Diese bietet regelmäßige Verbindungen nach Wien und Laa a.d. Thaya.
• Bus: Die Buslinie 563 verbindet Ringelsdorf mit Mistelbach und Drösing und weiteren umliegenden Gemeinden.

Auto:

• Straßenanbindung: Die Nähe zur B40 und zur L16 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Mistelbach (ca. 30 Minuten) und Wien (ca. 50 Minuten).
  

Besonderheiten:
Ringelsdorf bietet eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber und Familien, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an urbane Zentren schätzen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <8.500m
Apotheke <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <4.000m
Post <7.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <3.000m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap