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Anif / Niederalm - Top Büro

990
 
87 m²4 Zimmer
Friesacher ImmobilienFrau Astrid Reitinger
5081 Anif
Der Autobahnknoten Salzburg-Süd sowie die Salzburger Innenstadt sind über die Alpenstraße in wenigen Minuten erreichbar. Durch die zentrale Lage im Ort ist eine hervorragende Infrastruktur sowie Nahversorgung gewährleistet. In unmittelbarer Umgebung finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – vom Maximarkt über den Gewerbepark der Gemeinde Anif, das Sportzentrum Rif bis hin zu Tankstellen und weiteren Versorgungseinrichtungen.

Laufende Kosten

Miete990 €
Preis pro m²11,38 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.122 €
USt. Gesamtbelastung224,4 €
USt. Miete198 €
Betriebskosten132 €
USt. Betriebskosten26,4 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Büro
Gepflegt, Parkett, 1. Etage
Nutzfläche 87 m²
4 Zimmer
1 Toilette
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Teeküche

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
68 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

In zentraler Lage von Anif-Niederalm, direkt in der Kirchenstraße, gelangt eine gut geschnittene Bürofläche mit ca. 87 m² Nutzfläche zur Vermietung. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und bietet helle, freundliche Räume mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit – ideal für Büro, Praxis oder Agentur.

Ausstattung: 4 Räume, praktische Teeküche, ein WC sowie zwei Parkplätze direkt vor dem Haus.

Die gute Verkehrsanbindung und die ruhige, dennoch zentrale Lage machen diesen Standort besonders attraktiv. Ein idealer Platz für Unternehmen, die eine repräsentative Adresse im Süden von Salzburg suchen.

Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Telefon: Anbieter kontaktieren oder E-Mail: Anbieter kontaktieren


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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