Moderne Eigentumswohnung mit Garten und Carport

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Zum Verkauf stehen zwei zusammengelegte Eigentumswohnungen in der 3.Etage (DG) mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 84 m² in der idyllischen Ortschaft Veitsch.

Die Wohnungen befinden sich in ruhiger Lage und bieten eine hervorragende Kombination aus Wohnkomfort und naturnahem Lebensstil.

Das Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten mit einer Fläche von ca. 200 m², der zur alleinigen Nutzung gehört. Im Garten sind sowohl Strom- als auch Wasseranschlüsse vorhanden, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom Gemüseanbau bis zur Gartengestaltung – erlaubt.

Ein Carport bietet einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug.

Beheizt wird die Wohnung primär über einen hochwertigen Markentischherd (Holz/Briquettes), der erst im Mai 2023 neu installiert wurde. Über ein Belüftungssystem mit Ventilator wird die Wärme effizient in das Badezimmer und die dahinterliegenden Räume geleitet. Zusätzlich stehen neue elektrische Heizkörper zur Verfügung, die über Temperatursonden gesteuert werden. Im WC sowie im hinteren Wohnbereich sind ergänzende Heizkörper installiert, ein zusätzlicher Heizkörper befindet sich bei Bedarf im Bad.

Abgerundet wird das Angebot durch ein integriertes Solarium, das für zusätzliche Entspannung und Wohlbefinden sorgt.

Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein – von Wandern über Skifahren bis hin zu ausgedehnten Spaziergängen.

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Derzeitige BK (Top 18):   € 125,59,-

Derzeitige BK (Top 22):  € 133,08,-

 HWB:           128,20 kWh/m²a

Kaufpreis:  € 105.000,-

Honorar:  3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <5.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <7.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap