Gepflegtes 60er Jahre Haus in familienfreundlicher Lage!

Charmantes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage – mit Garten, Wintergarten und Keller

Objekttyp: Einfamilienhaus
Baujahr: 1962
Erweiterung: Wintergarten 1985
Grundstücksfläche: ca. 505 m²

Zimmeranzahl: 6 (inkl. 3 Schlafzimmer)
Bäder: 2 + Gäste-WC
Garage: vorhanden
zwei Außenabstellplätze

Beschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1962 erbaut und 1985 durch einen Wintergarten erweitert. Es befindet sich auf einem ca. 505 m² großen Grundstück in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Lustenau – ideal für Familien mit Kindern.
Das Haus überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung auf zwei Etagen sowie einem voll unterkellerten Bereich. Der liebevoll gestaltete Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern.

Raumaufteilung
Erdgeschoss (ca. 61 m² und Wintergarten 11,8 m²):
Küche mit angrenzendem Esszimmer
Wohnzimmer
Badezimmer mit Badewanne
Gäste-WC
Wintergarten mit Blick in den Garten

Obergeschoss (ca. 61m² und Balkon 9,8 m²):
3 Schlafzimmer
Balkon zur Südseite
Badezimmer mit Badewanne

Kellergeschoss (ca. 63 m²):
Waschküche mit Dusche
Abstellräume und Nebenflächen
inkl. Garage

Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, fußläufig zum neuen Schulcampus Lustenau. Kindergärten, Schulen und ein Spielplatz liegen direkt in der Nachbarschaft. Auch Nahversorgung, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Infrastruktur sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit bester Anbindung.

Besonderheiten
Wintergarten mit Gartenblick
Zwei Badezimmer + Gäste-WC
Garage und zusätzliche Nebenräume
Garten in familienfreundlicher Umgebung
Perfekte Lage für Familien

Energieausweis: In Erstellung
Kaufpreis: € 560.000,00
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich.

Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.

Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.

Ihr Ansprechpartner:
Bernd Hagen (Tel. Anbieter kontaktieren) oder
Anbieter kontaktieren

Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.