- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Top Eigentums- oder Anlegerwohnung - Zentrum Spittal
279.000 €
74 m²3 Zimmer
Preis / m²3.779,46 €
Etage3
Baujahr2019
Herr Ing. Wolfgang Murauer
Hauptplatz 17, 9800 Spittal an der Drau
Das Objekt befindet sich direkt am Hauptplatz der Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau, unmittelbar neben dem Schloss Porcia und dem Schlosspark. Beste Infrastruktur ist gewährleiste!
Einmalige Kosten
Kaufpreis279.000 €
Kaufpreis pro m²3.779,46 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Makler Erfolgshonorar 3,6 % inkl. 20 % Ust
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 2019, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Fertigparkett, Fliesen, 3. Etage, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 73,82 m²
Nutzfläche 74 m²
ostseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 10 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung
Personenaufzug
Die Wohnung wird inklusive der sehr schönen Einbauküche zum Kauf angeboten.
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
47 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,8
A
Beschreibung
Die sehr schöne Wohnung mit ausgesprochen angenehmer und moderner Raumhöhe (ca. 2,8 Meter) ist eine Drei - Zimmerwohnung mit kleinem Balkon und befindet sich mit einem Hauslift barrierefrei erreichbar im 3. Obergeschoss eines in den Jahren 2019/20 kernsaniertem Wohn- und Geschäftshaus. Die Wohnung ist perfekt für Singles aller Altersklassen, Familien oder als Anlegerwohnung geeignet.
Achtung: Zur Wohnung gehört ebenfalls noch ein sehr praktisches, separates "Kellerabteil" im Ausmaß von 4,73 m² im selben Geschoss viv a vis der Wohnung!
Achtung Anleger & Eigennutzer:
Die Wohnung ist derzeit sehr gut und befristet vermietet. Die Mieteinkünfte pro Monat ohne Betriebs- und Heizkosten betragen € 780,-.
Sollte die Wohnung jedoch selbst genutzt werden, gibt es die Möglichkeit der Eigenbedarfskündigung.
Das Objekt ist auf Grund des guten Preis- Leistungsverhältnisses, der attraktiven Raumaufteilung, der gut nachgefragten Wohnfläche und der absoluten Neuwertigkeit ein überaus attraktives Investment.
Achtung: Zur Wohnung gehört ebenfalls noch ein sehr praktisches, separates "Kellerabteil" im Ausmaß von 4,73 m² im selben Geschoss viv a vis der Wohnung!
Achtung Anleger & Eigennutzer:
Die Wohnung ist derzeit sehr gut und befristet vermietet. Die Mieteinkünfte pro Monat ohne Betriebs- und Heizkosten betragen € 780,-.
Sollte die Wohnung jedoch selbst genutzt werden, gibt es die Möglichkeit der Eigenbedarfskündigung.
Das Objekt ist auf Grund des guten Preis- Leistungsverhältnisses, der attraktiven Raumaufteilung, der gut nachgefragten Wohnfläche und der absoluten Neuwertigkeit ein überaus attraktives Investment.
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GewerblichHerr Ing. Wolfgang Murauer
GewerblichHerr Ing. Wolfgang Murauer
