Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in ruhiger Lage | ZELLMANN IMMOBILIEN

Zur Vermietung gelangt eine helle und freundlich gestaltete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche sowie einer großzügigen Terrasse mit ca. 30 m². Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Schwechat.

• ca. 62 m² Wohnfläche

• ca. 30 m² Terrasse – sonnig und vielseitig nutzbar

• 2 gut geschnittene Zimmer

• Separate Küche in solidem Zustand

• Badezimmer mit Badewanne

• Separates WC

• Frisch ausgemalt

• Bezugsfertig ab sofort

• Freundliches, helles Ambiente

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ihren gepflegten Zustand. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltung und punktet – wie alle Räume – durch angenehmes Tageslicht.

Die Küche ist funktional eingerichtet und befindet sich in gutem, solidem Zustand. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, das WC ist separat angeordnet – eine praktische Lösung im Alltag. Die Wohnung wurde kürzlich neu ausgemalt und ist sofort bezugsfertig.

Ein besonderes Plus ist die große Terrasse, die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist – ideal für gemütliche Stunden im Freien, Pflanzenliebhaber oder kleine Gartenmöbel.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Schwechat mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit- und Erholungsflächen befinden sich in der Nähe. Die Umgebung bietet angenehmes, stadtnahes Wohnen mit viel Grün – ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einem ruhigen Zuhause mit Außenfläche sind.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH
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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <1.000m
Klinik <750m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <6.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <1.000m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <4.250m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <8.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap