Wohlfühlhaus mit Pool & grüner Oase!

Objektbeschreibung:

Bereits die Anfahrt vermittelt das besondere Wohngefühl: Durch ein Tor gelangt man in den liebevoll angelegten Garten, dessen abwechslungsreiche Bepflanzung dem Grundstück einen parkähnlichen Charakter verleiht. Die gepflasterte Zufahrt führt direkt zum Haus, wo man von einem charmanten, innenhofartigen Vorplatz empfangen wird. Dieses großzügige Holzblockhaus mit im Sommer uneinsehbarer Gartenanlage ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen. Schon beim ersten Schritt ins Innere spürt man die behutsame Planung: viel Holz, warme Farben und eine Raumgestaltung, die Geborgenheit ausstrahlt. Die ebene Gartenanlage gliedert sich in unterschiedliche, liebevoll gestaltete Bereiche – ein richtiges grünes Refugium. Man betritt das Haus über den Eingangsbereich mit praktischem Garderobenraum. Direkt angrenzend liegt der Hauswirtschaftsraum – eine ideale Verbindung von Alltag und Komfort. Das komplett barrierefreie Erdgeschoss öffnet sich danach zu den Wohnbereichen: Kochen, Essen und Wohnen gehen harmonisch ineinander über und bilden gemeinsam das Herzstück des Hauses. Mittelpunkt ist der raumbildende Kachelofen – er trennt den Speisebereich elegant vom Wohnraum und schafft zugleich Struktur, Behaglichkeit und eine kuschelige Rückzugsecke. Die Südausrichtung und großzügige Verglasung sorgen für Licht und Offenheit. Vom Wohnbereich gelangt man auf die überdachte Terrasse mit Blick zum Pool – perfekt für entspannte Sommertage und gesellige Grillabende. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlaf-zimmer sowie ein komfortables Badezimmer mit integrierter Sauna. Darüber lädt ein liebevoll ausgebauter Dachboden als Spielzimmer zum Träumen ein. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstell- und ein Technikraum im vorderen Bereich des Carports – clever angebunden an das Haus.
… ein echtes Wohlfühlhaus – für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Echte und Warme suchen!

Gut zu Wissen:
+ Wohnen im Grünen
+ Holzblockbauweise mit Holzfenster & Türen
+ Fliegengitter an den Terrassentüren
+ Wohnen auf einer Ebene möglich
+ Luftwärmepumpe Bj. ca. 2023
+ 4 x Schlafzimmer, 1 x Badezimmer mit Sauna
+ Kachelofen für Speise- & Wohnraum
+ Lager und Werkstattraum mit extra Eingang
+ Pool ca. 4 x 8 m, Skimmer-Becken, Folie, Chlor
+ Überdachte Südwest-Terrasse
+ 1 x Carport-Stellplatz, 4 x Stellplatz
+ Großzügiger Vorplatz/Innenhof
+ u.v.a.m

… ein Haus, das Geborgenheit schenkt!

Lagebeschreibung:

Dieses schöne Holzhaus befindet sich in der Nähe der Donau, im schönen Feldkirchen. Am höchsten Punkt einer ruhigen, kleinen Wohnsiedlung, genießt man hier die perfekte Kombination aus Stadtnähe & ländlicher Idylle! Denn wenn man das Grundstück verlässt, erstrecken sich nach Norden hin wunderbare landwirtschaftliche Flächen und entsprechende Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen, Radeln etc. Diese einmalige Landschaft zeichnet sich durch weitläufige Grünflächen und Wälder und eine geringe Bebauungsdichte aus. Das Zentrum von Feldkirchen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein umfassendes Angebot an Nahversorgung, Gastronomie, Schulen, Kultur und medizinischer Versorgung. Golfplatz und Donau-Nähe und vielfältige Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab. Entlang der Donau hat man die Möglichkeit, über den Radweg Passau oder Linz zu erreichen.

- Interessante Distanzen mit dem Auto:
- Feldkirchen Zentrum in ca. 6 km / 8 Min.
- Linz Zentrum in ca. 23 km / 20 Min.
- Wels in ca. 36 km / 44 Min.
- Salzburg ca. 155 km / 2 Std.
• Wien ca. 204 km / 2,5 Std.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!