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  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

Pied á Terre in der Josefstadt - Sofortbezug All Inclusive

525.000
 
59 m²2 Zimmer
Preis / m²8.862,26 €
Etage2
Baujahr1973
Attersee Immobilien - Raiffeisenbank Attersee-Süd eGenHerr Dominik Pail
1080 Wien
Die Bennogasse 3 liegt im Herzen der Josefstadt, einem der charmantesten und begehrtesten Bezirke Wiens. Die Umgebung besticht durch historische Fassaden, kleine Parkanlagen und eine hohe Wohnqualität. Die ruhige Seitenstraße bietet ein entspanntes Wohnumfeld, während Nahversorger, Cafés und Restaurants bequem zu Fuß erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Schnellbahn S45 sowie die Straßenbahnlinie 2 und 44 sind über die nahegelegene Haltestelle Albertgasse in ca. 1 Minute zu Fuß erreichbar. Zudem stoppen an Josefstädter Straße (4 Min) und Schottenfeldgasse (6 Min) zahlreiche Buslinien, u. a. 10A, 13A, 48A. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar – eine ideale Kombination aus zentraler Lage und hoher Lebensqualität.

Einmalige Kosten

Kaufpreis525.000 €
Kaufpreis pro m²8.862,26 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Kaufpreis exklusive Inventar und Stellplatz
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten409,21 €
Betriebskosten147,53 €
USt. Betriebskosten14,75 €
Monatliche Kosten Netto370,46 €
USt. Monatliche Kosten38,75 €
Sonstige Kosten Netto102,93 €
Heizkosten Netto120 €
USt. Heizkosten24 €

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1973, Neubau, Neuwertig, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 59,24 m²
Nutzfläche 59,24 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
135,2 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,36
D

Beschreibung

Die Wohnung bietet rund 60 m² Wohnfläche und befindet sich im 2. Liftstock. Sie umfasst einen einladenden Vorraum, ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC, ein helles Wohnzimmer mit offener Küche sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Ein Kellerabteil rundet das Raumangebot ab. Die Ausstattung ist hochwertig: Designermöbel, maßgefertigte Einbauschränke vom Tischler sowie moderne technische Geräte schaffen ein stilvolles Wohnambiente.

Die Wohnung wird gemeinsam mit den hochwertigen Maßeinbaumöbeln (EUR 70.000,-) sowie einem vollwertigen Tiefgaragenstellplatz (EUR 50.000,-) zum Kauf angeboten.

Objekttyp:
  • Wohnungseigentum an Top 13, 2. OG
Flächenangaben:
  • Wohnnutzfläche: A ~ 59,24 m² (lt. Nutzwertgutachten)
Heizung/Warmwasser:
  • Zentralheizung - Gas
Ausstattung:
  • Einbauküche mit Miele-Geräte
  • hochwertige Möbelierung vom Tischler
  • modernes Badezimmer
  • Kellerabteil
  • Übernahme Inventar: EUR 70.000,-
  • Übernahme KFZ-Stellplatz: EUR 50.000,-

MIETE MIT KAUFOPTION

Die Wohnung kann bei Bedarf auch zunächst befristet auf 5 Jahre angemietet werden, mit der Option zum jederzeitigen Kauf während des Mietverhältnisses.
Bei näherem Interesse zögern Sie nicht uns unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren zu kontaktieren.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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