- Terrasse
- Garten
RUCKERLBERGGASSE: TRAUMHAFTE 2-ZI. GARTENWOHNUNG MIT CARPORT
415.000 €
60 m²Garten, Terrasse
Preis / m²5.187,5 €
Etage-
Baujahr2012
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Klaus Deutsch
8010 Graz
Diese exklusive Gartenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Graz.
Die idyllische Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und natürlicher Ruhe. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Fülle an Möglichkeiten zur Naherholung, darunter gepflegte Parks und Spazierwege, die zu entspannenden Stunden im Freien einladen.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, wodurch Sie das lebendige Stadtzentrum von Graz schnell und bequem erreichen können. Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Bildungseinrichtungen sowie gepflegte Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung und versprechen eine hohe Lebensqualität.
Diese Wohnlage vereint auf harmonische Weise Natur und städtischen Lebensstil und ist somit ideal für all jene, die das Besondere im Herzen von Graz suchen.
Die idyllische Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und natürlicher Ruhe. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Fülle an Möglichkeiten zur Naherholung, darunter gepflegte Parks und Spazierwege, die zu entspannenden Stunden im Freien einladen.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, wodurch Sie das lebendige Stadtzentrum von Graz schnell und bequem erreichen können. Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Bildungseinrichtungen sowie gepflegte Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung und versprechen eine hohe Lebensqualität.
Diese Wohnlage vereint auf harmonische Weise Natur und städtischen Lebensstil und ist somit ideal für all jene, die das Besondere im Herzen von Graz suchen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis415.000 €
Kaufpreis pro m²5.187,5 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3% zzgl. 20% Ust.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten422 €
Betriebskosten250 €
USt. Betriebskosten25 €
Monatliche Kosten Netto383 €
USt. Monatliche Kosten39 €
Heizkosten70 €
USt. Heizkosten14 €
USt. nicht enthalten
Merkmale
Wohnung
Baujahr 2012, Neuwertig, Massivbauweise
Wohnfläche 60 m²
Gartenfläche 90 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Fenster
• Großzügiges Badezimmer mit Fenster und moderner Dusche
• Möblierte Küche, die keine Wünsche offen lässt
• Einladende Terrasse für entspannte Stunden im Freien
• Gartenfläche von ca. 100 m² für grüne Oasen und Freizeitaktivitäten
• Fußbodenheizung für behaglichen Wohnkomfort
• M-Bussystem
• 3-fach Verglasung
• elektrische Raffstore
- usw.
• Möblierte Küche, die keine Wünsche offen lässt
• Einladende Terrasse für entspannte Stunden im Freien
• Gartenfläche von ca. 100 m² für grüne Oasen und Freizeitaktivitäten
• Fußbodenheizung für behaglichen Wohnkomfort
• M-Bussystem
• 3-fach Verglasung
• elektrische Raffstore
- usw.
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
48 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Diese bezaubernde Gartenwohnung im begehrten Villenviertel am Ruckerlberg vereint modernen Komfort mit wohltuender Ruhe. Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² bietet sie ausreichend Platz für vielfältige Wohnwünsche. Die massiv errichtete Immobilie zeichnet sich durch Qualität und Langlebigkeit aus.
Die Wohnung hat einen gelungenen durchdachten Grundriss bestehend aus einem Vorraum/Diele mit Zugang zu den einzelnen Räumen.
Bad mit Dusche und Fenster, WC extra mit Waschbecken, Schlafzimmer und Wohn-Essraum mit integrierter geschmackvoll eingerichteter Küchenzeile.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die Ihnen einen sonnigen Rückzugsort im Freien bietet. Genießen Sie den Ausblick in den harmonisch gestalteten Garten, der zum Entspannen und Erholen einlädt.
Diese Gartenwohnung eignet sich ideal für all jene, die das städtische Leben lieben und sich gleichzeitig nach einer privaten Oase mit Grünraum sehnen. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie diese charmante Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause in Graz.
Die Wohnung hat einen gelungenen durchdachten Grundriss bestehend aus einem Vorraum/Diele mit Zugang zu den einzelnen Räumen.
Bad mit Dusche und Fenster, WC extra mit Waschbecken, Schlafzimmer und Wohn-Essraum mit integrierter geschmackvoll eingerichteter Küchenzeile.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die Ihnen einen sonnigen Rückzugsort im Freien bietet. Genießen Sie den Ausblick in den harmonisch gestalteten Garten, der zum Entspannen und Erholen einlädt.
Diese Gartenwohnung eignet sich ideal für all jene, die das städtische Leben lieben und sich gleichzeitig nach einer privaten Oase mit Grünraum sehnen. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie diese charmante Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause in Graz.
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