Gartenfreude trifft Wohnkomfort: seltene Gelegenheit in begehrter Lage! Gepflegte 3-Zimmer Neubauwohnung im Erdgeschoss mit freundlicher Terrasse und Eigengarten bietet alles was das Herz begehrt!

Steyr / Münichholz / Leharstraße 22

Verbringen Sie diesen (und viele weitere) Sommer in dieser einzigartigen Erdgeschosswohnung mit barrierefreiem Zugang, gemütlicher Terrasse und herrlichem Eigengarten. Hochwertige Details, wie das moderne Badezimmer, stilvolle Böden und der große Abstellraum mit praktischem Waschmaschinenanschluss unterstreichen das durchdachte Wohnkonzept und die hohe Wohnqualität!

Aufgrund der aktuellen Mietvorschreibung und Vergaberichtlinien, muss das Haushaltseinkommen ungefähr der 3-fachen Brutto-Monatsmiete entsprechen!

Highlights/Besonderheiten:

• großzügiger Mietergarten zur privaten Nutzung inkl. sonniger Terrasse
• praktische Raumaufteilung in hochwertigem Zustand
• komfortable Schlafräume mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten
• modernes Wohlfühlbadezimmer mit Duschkabine
• geräumiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Umgebung:
Die Lage der Wohnung in Steyr Münichholz ist optimal für Familien. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass Sie schnell und unkompliziert ins Stadtzentrum von Steyr gelangen. Zudem bieten die nahegelegenen Grünflächen und Parks zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Groß und Klein.

Mietkonditionen:
Miete und Betriebskosten inkl. MwSt.: € 937,37
+ Heiz- und Warmwasserkosten inkl. MwSt.: € 95,73
monatliche Gesamtkosten inkl. MwSt.: € 1.033,10 (ohne Stromkosten)

Baukostenzuschuss und Kaution: € 3.099,30

Provisionsfrei & unbefristeter Mietvertrag!
Grundsätzlich wird die Wohnung von der WAG OHNE Möbel (z.B. ohne Küche etc.) vermietet.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!

Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <2.250m
Krankenhaus <4.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <2.750m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap