{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001014","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"1140","obj_title":"Luxus über den Dächern! Traumterrasse und Provisionsfrei","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3r8t-a3e9fa6d6f5c4c7684672f6d49d13c5d","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017892661","obj_purchasePrice":799650,"obj_purchasePriceRange":"10","obj_baseRentRange":null}
Dachgeschosswohnung
Terrasse
Luxus über den Dächern! Traumterrasse und Provisionsfrei
799.650 €
111 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²6.527,22 €
Etage3
Baujahr-
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Alexandra Kraus
1140 Wien
Perfekt angebunden – schnell in der City, rasch im Grünen
Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Penzing ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet dank der Schnellbahnlinien eine zügige Verbindung durch ganz Wien. Ergänzt wird das Angebot durch die nahegelegene U4-Station Hietzing sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien, die Sie bequem in die Wiener Innenstadt oder direkt ins Grüne bringen. Ob Alltag oder Ausflug – hier sind Sie immer bestens unterwegs.
Einmalige Kosten
Kaufpreis799.650 €
Kaufpreis pro m²6.527,22 €
Laufende Kosten
USt. nicht enthalten
Hallo neues Zuhause!
Kenne deine Chance mit Plus
Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Erstbezug, letzte Modernisierung keine Angabe, Parkett, 3. Etage
Gemeinschaftsdachgarten Designküche mit Kücheninsel und allen Geräten 2 Böder ( Dusche und Wanne) Kellerabteil im Eigentum Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Klimaanlage
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
42,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,77
A
Beschreibung
Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem warmen Sommertag Ihre erste Tasse Kaffee auf der großzügigen Terrasse genießen – Vögel zwitschern, ein sanfter Windhauch weht durch die Pflanzenkübel. Diese Terrasse ist nicht einfach ein Außenbereich, sie ist Ihr zweites Wohnzimmer – ein Ort zum Leben, Lachen, Ankommen.
Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung vereint stilvolles Design mit durchdachter Funktionalität. Herzstück ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Designküche – ein Raum, der inspiriert, zum Verweilen einlädt und sich sowohl als Rückzugsort als auch als Bühne für gesellige Abende eignet.
Die beiden Schlafzimmer bieten Ruhe und Flexibilität – ob als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zwei moderne Badezimmer ergänzen das Angebot: eines mit komfortabler Dusche, das andere mit eleganter Badewanne – je nach Tagesform und Stimmung der passende Ort zum Erfrischen oder Entspannen.
Und wenn die Temperaturen steigen? Kein Problem – dank der Klimaanlage behalten Sie immer einen kühlen Kopf.
Diese Wohnung ist mehr als nur vier Wände – sie ist ein Lebensgefühl. Modern. Hell. Offen. Und bereit für Ihre Geschichte.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Alexandra Kraus
GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Alexandra Kraus