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  • Dachgeschosswohnung
  • Terrasse

Luxus über den Dächern! Traumterrasse und Provisionsfrei

799.650
 
111 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²6.527,22 €
Etage3
Baujahr-
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Alexandra Kraus
1140 Wien
Perfekt angebunden – schnell in der City, rasch im Grünen

Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Penzing ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet dank der Schnellbahnlinien eine zügige Verbindung durch ganz Wien. Ergänzt wird das Angebot durch die nahegelegene U4-Station Hietzing sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien, die Sie bequem in die Wiener Innenstadt oder direkt ins Grüne bringen. Ob Alltag oder Ausflug – hier sind Sie immer bestens unterwegs.

Einmalige Kosten

Kaufpreis799.650 €
Kaufpreis pro m²6.527,22 €

Laufende Kosten

USt. nicht enthalten

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Erstbezug, letzte Modernisierung keine Angabe, Parkett, 3. Etage
Wohnfläche 111 m²
1 Terrasse
Freiflächen 23 m², Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum, WG-tauglich
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche
Personenaufzug
Gemeinschaftsdachgarten
Designküche mit Kücheninsel und allen Geräten
2 Böder ( Dusche und Wanne)
Kellerabteil im Eigentum
Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
Klimaanlage

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
42,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,77
A

Beschreibung

Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem warmen Sommertag Ihre erste Tasse Kaffee auf der großzügigen Terrasse genießen – Vögel zwitschern, ein sanfter Windhauch weht durch die Pflanzenkübel. Diese Terrasse ist nicht einfach ein Außenbereich, sie ist Ihr zweites Wohnzimmer – ein Ort zum Leben, Lachen, Ankommen.

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung vereint stilvolles Design mit durchdachter Funktionalität. Herzstück ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Designküche – ein Raum, der inspiriert, zum Verweilen einlädt und sich sowohl als Rückzugsort als auch als Bühne für gesellige Abende eignet.

Die beiden Schlafzimmer bieten Ruhe und Flexibilität – ob als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zwei moderne Badezimmer ergänzen das Angebot: eines mit komfortabler Dusche, das andere mit eleganter Badewanne – je nach Tagesform und Stimmung der passende Ort zum Erfrischen oder Entspannen.

Und wenn die Temperaturen steigen? Kein Problem – dank der Klimaanlage behalten Sie immer einen kühlen Kopf.

Diese Wohnung ist mehr als nur vier Wände – sie ist ein Lebensgefühl. Modern. Hell. Offen. Und bereit für Ihre Geschichte.

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

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    0 €/ Monat
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    0 €/ Monat
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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