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- Etagenwohnung
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Linz - Zentrum: "Stilvolle 3 Zimmer - Wohnungmit perfekte Raumaufteilung & Loggia!"
530.000 €
78 m²3 ZimmerLoggia
Preis / m²6.794,87 €
Etage-
Baujahr2016
Zeininger ImmobilienHerr Helmut Ries
4020 Linz
Willkommen in dem begehrten Stadtteil "LINZ.punkt" – hier erwartet Sie eine Etagenwohnung in erstklassiger Lage, die keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur, sodass Sie alles für das tägliche Leben in unmittelbarer Umgebung finden. Nur 0,8 km vom Stadtzentrum entfernt, genießen Sie sowohl die Vorzüge urbanen Lebens als auch eine schnelle Rückzugsmöglichkeit ins Grüne. Die Nähe zum Bahnhof garantiert eine perfekte öffentliche Anbindung, während zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in nur 200 Metern für hohen Komfort sorgen.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zur Autobahn ergänzt, die nur 3,6 km entfernt ist, was eine schnelle Erreichbarkeit verschiedenster Ziele ermöglicht. Familien werden die kurzen Wege zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen schätzen: Ein Kindergarten befindet sich keine 200 Meter entfernt, während Volksschule, Hauptschule und Gymnasium ebenfalls in bequemer Gehnähe liegen.
Erleben Sie das Beste aus beiden Welten – die Lebendigkeit der Stadt und die Nähe zur Natur – in Ihrem neuen Zuhause in Linz. Diese Lage ist der ideale Ausgangspunkt für all Ihre täglichen und freizeitlichen Aktivitäten.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zur Autobahn ergänzt, die nur 3,6 km entfernt ist, was eine schnelle Erreichbarkeit verschiedenster Ziele ermöglicht. Familien werden die kurzen Wege zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen schätzen: Ein Kindergarten befindet sich keine 200 Meter entfernt, während Volksschule, Hauptschule und Gymnasium ebenfalls in bequemer Gehnähe liegen.
Erleben Sie das Beste aus beiden Welten – die Lebendigkeit der Stadt und die Nähe zur Natur – in Ihrem neuen Zuhause in Linz. Diese Lage ist der ideale Ausgangspunkt für all Ihre täglichen und freizeitlichen Aktivitäten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis530.000 €
Kaufpreis pro m²6.794,87 €
Provision: 3 % zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 2016, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 78 m²
Gesamtfläche 85,86 m², Nutzfläche 85,86 m²
Loggia
3 Zimmer
Kellerfläche 3,63 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Fahrradabstellraum
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Klimatisiert
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
38 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,81
A
Beschreibung
Entdecken Sie eine stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Linz, die keine Wünsche offenlässt. Diese zum Kauf angebotene Etagenwohnung besticht durch ihre perfekte Raumaufteilung und ihre hochwertige & neuwertige Ausstattung.
Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer und ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Wanne und einer begehbaren XL-Dusche und ein seperates WC. Genießen Sie die Annehmlichkeiten einer eleganten Einbauküche, die offen gestaltet und in den gemütlichen Wohn-Essbereich integriert ist. Die Küche, gefertigt von Manzenreiter Tischlerei, bietet direkten Zugang zur überdachten Loggia, die mit einer Fläche von zirka 8 m² zum Verweilen einlädt.
Besonders hervorzuheben sind die bodentiefen Fenster, die für eine außergewöhnliche Helligkeit sorgen und ein wohnliches Ambiente schaffen. Parkett- und Fliesenböden verleihen der Wohnung zusätzlichen Charme.
Komfort wird hier großgeschrieben: Barrierefrei gelangen sie mit dem Lift direkt von Ihrem eigenen Tiefgaragenplatz in die Wohnung. Ein speziell vom Tischler verbautes Entree mit Garderobe führt in alle Bereiche und rundet das durchdachte Wohnkonzept ab.
Ein praktisches Kellerabteil mit Eigenstromanschluss und ein allgemeiner Fahrradraum, mit Zugang auch von außen, stehen Ihnen zur Verfügung. Zudem gibt es einen allgemeinen Wasch- und Trockenraum.
Die klimatisierte Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet den Komfort und die Qualität, die Sie suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und finden Sie in dieser Wohnung Ihr neues Zuhause!
In Kürze:
•Top Infrastruktur und Verkehrsanbindung
•Altersgerecht
•Hochwertig und Neuwertig
•Perfekte Raumaufteilung
•Manzenreiter Küche, perfekt ausgestattet!
•Loggia mit Schiebeverglasung
•Badezimmer mit XL – Dusche und Wanne, separates WC
•TG – Platz und eigner Keller
•Allgemeiner Fahrradkeller von außen begehbar!
•Klimaanlage
Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer und ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Wanne und einer begehbaren XL-Dusche und ein seperates WC. Genießen Sie die Annehmlichkeiten einer eleganten Einbauküche, die offen gestaltet und in den gemütlichen Wohn-Essbereich integriert ist. Die Küche, gefertigt von Manzenreiter Tischlerei, bietet direkten Zugang zur überdachten Loggia, die mit einer Fläche von zirka 8 m² zum Verweilen einlädt.
Besonders hervorzuheben sind die bodentiefen Fenster, die für eine außergewöhnliche Helligkeit sorgen und ein wohnliches Ambiente schaffen. Parkett- und Fliesenböden verleihen der Wohnung zusätzlichen Charme.
Komfort wird hier großgeschrieben: Barrierefrei gelangen sie mit dem Lift direkt von Ihrem eigenen Tiefgaragenplatz in die Wohnung. Ein speziell vom Tischler verbautes Entree mit Garderobe führt in alle Bereiche und rundet das durchdachte Wohnkonzept ab.
Ein praktisches Kellerabteil mit Eigenstromanschluss und ein allgemeiner Fahrradraum, mit Zugang auch von außen, stehen Ihnen zur Verfügung. Zudem gibt es einen allgemeinen Wasch- und Trockenraum.
Die klimatisierte Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet den Komfort und die Qualität, die Sie suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und finden Sie in dieser Wohnung Ihr neues Zuhause!
In Kürze:
•Top Infrastruktur und Verkehrsanbindung
•Altersgerecht
•Hochwertig und Neuwertig
•Perfekte Raumaufteilung
•Manzenreiter Küche, perfekt ausgestattet!
•Loggia mit Schiebeverglasung
•Badezimmer mit XL – Dusche und Wanne, separates WC
•TG – Platz und eigner Keller
•Allgemeiner Fahrradkeller von außen begehbar!
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GewerblichZeininger ImmobilienHerr Helmut Ries
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