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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Altbau
  • Terrasse
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

Möblierte Wohnung: 1 Zimmer, Küche-Essen-Wohnen auf 46,52m²

676
 
47 m²2 ZimmerTerrasse
EtageErdgeschoss
Befristung3 Jahre
Kaution2.028,72 €
Schwarz & Schwarz Immobilien, Inhaber Albin SchwarzFrau Barbara Schwarz
Augasse/Max Reger Gasse 4 63, 8051 Graz
Diese Immobilie befindet sich in Graz, etwas außerhalb vom Zentrum jedoch schnell Mitten im Geschehen. Sie ist nur wenige Gehminuten von vielen Annehmlichkeiten entfernt, darunter Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien, Geldautomaten, Banken, Postämtern, Polizeistationen, Bus- und öffentliche Anbindungen.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten676,24 €
Preis pro m²6,34 €
Gesamtbelastung Netto601,2 €
USt. Gesamtbelastung75,04 €
Gesamtmiete497,2 €
Gesamtmiete Netto452 €
USt. Gesamtmiete45,2 €
Miete295 €
USt. Miete29,5 €
Betriebskosten122 €
USt. Betriebskosten12,2 €
Sonstige Kosten Netto35 €
USt. Sonstige Kosten3,5 €
Heizkosten Netto149,2 €
USt. Heizkosten29,84 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.028,72 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Altbau, Gepflegt, Parkett, Erdgeschoss
Nutzfläche 46,52 m²
1 Terrasse
Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
258,81 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,98
E

Beschreibung

Willkommen bei in einer schönen und ruhigen Wohngegend in Graz. Sie befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Fläche von 46,52 m² und über zwei Zimmer, die gepflegt sind.

Die Wohnung komplett möbliert und verfügt über eine Einbauküche und ein Badezimmer mit WC. In der Nähe gibt es einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten, einen Supermarkt und eine Bäckerei. Sie haben auch eine gute Verkehrsanbindung mit dem Bus und der Straßenbahn.

Dieses Immobilienangebot bietet Ihnen ein angenehmes Wohnen in einer ruhigen und sicheren Umgebung. Es ist der perfekte Ort, um sich zu Hause zu fühlen und Ihren Alltag zu genießen.

Wenn Sie Interesse an dieser Wohnung haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir helfen Ihnen gerne, den Traum von Ihrem neuen Zuhause zu verwirklichen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <700m
Klinik <975m
Krankenhaus <1.850m

Kinder & Schulen
Schule <450m
Kindergarten <250m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.475m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <800m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <150m
Bank <150m
Post <800m
Polizei <650m

Verkehr
Bus <25m
Straßenbahn <725m
Autobahnanschluss <4.425m
Bahnhof <1.800m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichSchwarz & Schwarz Immobilien, Inhaber Albin SchwarzFrau Barbara Schwarz
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