Helle, moderne Genossenschaftswohnung im grünen St. Pölten

HARD FACTS:
• Genossenschaftswohnung der Heimat Österreich in der „Gartenstadt“ am Kremserberg in St.Pölten (TOP Lage!)
• 2-Zimmer Wohnung im ersten Stock, Lift vorhanden
• großteils möbliert
• verfügbar voraussichtlich zwischen Ende Juli und Mitte August 2025
• Großer Balkon ausgerichtet nach Westen (Nachmittagssonne und wunderschöne Sonnenuntergänge)

KOSTEN:
• Ablöse 10.500 Euro
• Finanzierungsbeitrag für Genossenschaft ca. 17.500 Euro
• Kaltmiete 635 Euro, zusätzl. Heizkosten und Warmwasserkosten nach Verbrauch
• Warmmiete ca. 750-800 Euro, je nach Verbrauch

TOP LAGE
• 5 Autominuten zum Bahnhof St.Poelten
• 6 Autominuten ins Stadtzentrum
• Lebensmittelgeschäfte, Ärzte etc alles super erreichbar per Auto oder öffentlich

ABLÖSE FÜR:
• Vorraum: Garderobe
• Küche bzw Essbereich: Einbauküche, Esstisch mit 6 Stühlen
• Wohnzimmer: Lamellenvorhang, Vitrine (tw. Massivholz), 2 offene Würfelregale aus Massivholz
• Schlafzimmer: grauer Vorhang inkl. Vorhangstange, grosser Kleiderschrank, Jalousie, Zirbenbett aus Massivholz
• Badezimmer: Waschmaschine, Heizkörper, Hochschrank, Waschtischunterschrank, massgefertigter Verbau über Waschmaschine mit 3 grossen Laden und grosser Abstellfläche (kann auch als Wickeltisch verwendet werden)
• massgefertigte Regale aus Massivholz im Abstellraum und Keller zur optimalen Nutzung des vorhandenen Platzes
• div. Deckenlampen (4 Stück)
• Balkon: 2 kleine Holzhochbeete

Besichtigungstermin nach Voranmeldung per Nachricht.