- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Garten
Das Vivara! Gartenloft! Provisionsfrei
412.400 €
58 m²1 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²6.546,03 €
EtageErdgeschoss
Baujahr-
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Alexandra Kraus
1140 Wien
Perfekt angebunden – schnell in der City, rasch im Grünen
Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Penzing ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet dank der Schnellbahnlinien eine zügige Verbindung durch ganz Wien. Ergänzt wird das Angebot durch die nahegelegene U4-Station Hietzing sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien, die Sie bequem in die Wiener Innenstadt oder direkt ins Grüne bringen. Ob Alltag oder Ausflug – hier sind Sie immer bestens unterwegs.
Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Penzing ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet dank der Schnellbahnlinien eine zügige Verbindung durch ganz Wien. Ergänzt wird das Angebot durch die nahegelegene U4-Station Hietzing sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien, die Sie bequem in die Wiener Innenstadt oder direkt ins Grüne bringen. Ob Alltag oder Ausflug – hier sind Sie immer bestens unterwegs.
Einmalige Kosten
Kaufpreis412.400 €
Kaufpreis pro m²6.546,03 €
Laufende Kosten
USt. nicht enthalten
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Erdgeschosswohnung
Erstbezug, letzte Modernisierung keine Angabe, Parkett, Erdgeschoss
Wohnfläche 58 m²
Gartenfläche 16 m²
1 Terrasse
Freiflächen 26 m², Garten, Terrasse
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Personenaufzug
Eigengarten
Parkettboden
Küche inklusive Geräte
Kellerabteil
Parkettboden
Küche inklusive Geräte
Kellerabteil
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
42,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,77
A
Beschreibung
Dieses außergewöhnliche Loft verbindet urbanes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl. Auf großzügig geschnittenem Raum erwartet Sie ein stilvoller Wohntraum mit hochwertiger Ausstattung und einem besonderen Highlight: Ihr eigener, uneinsehbarer Garten.
Highlights im Überblick:
Helles, offenes Loft-Ambiente mit großzügigem Wohn- und Schlafbereich
Voll ausgestattete Einbauküche – modern, funktional und sofort bezugsbereit
Zeitloses Badezimmer mit Dusche/Badewanne
Privater Gartenbereich mit viel Grün und absoluter Privatsphäre
Ruhige Lage – ideal zum Entspannen und Abschalten
Perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur
Ob als Rückzugsort für kreative Köpfe, Paar-Wohntraum oder stilvolle Single-Oase – dieses Loft überzeugt durch Charme, Ruhe und das gewisse Extra an Lebensqualität.
Einziehen und wohlfühlen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Highlights im Überblick:
Helles, offenes Loft-Ambiente mit großzügigem Wohn- und Schlafbereich
Voll ausgestattete Einbauküche – modern, funktional und sofort bezugsbereit
Zeitloses Badezimmer mit Dusche/Badewanne
Privater Gartenbereich mit viel Grün und absoluter Privatsphäre
Ruhige Lage – ideal zum Entspannen und Abschalten
Perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur
Ob als Rückzugsort für kreative Köpfe, Paar-Wohntraum oder stilvolle Single-Oase – dieses Loft überzeugt durch Charme, Ruhe und das gewisse Extra an Lebensqualität.
Einziehen und wohlfühlen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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