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  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung

TOPLAGE | DACHGESCHOSS | HELLE 3 ZIMMER | U-BAHN NÄHE

1.101
 
64 m²3 Zimmer
Etage1
Befristung-
Kaution3.350 €
Firma Immosan Immobilien GesmbHHerr Martin Langstadlinger, MA
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
1200 Wien
Toplage

Laufende Kosten

Miete1.101 €
Preis pro m²17,2 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Heizkosten nicht enthalten

Einmalige Kosten

Kaution3.350 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.09.2025
Etagenwohnung
Baujahr 1900, 1. Etage
Wohnfläche 64 m²
Nutzfläche 64 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
165 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,6
F

Beschreibung

TOPLAGE | DACHGESCHOSS | HELLE 3 ZIMMER | U-BAHN NÄHE

Diese ca. 64m² große, optimal aufgeteilte 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1.Dachgeschoß (mit Lift) eines sehr gepflegten Wohnhauses in einer begehrten, Wohnlage - der Hellwagstraße.

Einerseits die außerordentlich gute Infrastruktur (Millennium City), andererseits die unmittelbare Nähe zur U-Bahn zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.

Aufteilung:


  • Vorraum
  • großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
  • zwei getrennt begehbare Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche
  • WC extra
  • Abstellraum



Ausstattung:


  • hochwertige Echtholzparkettböden in Wohnräumen
  • Fliesenböden in Badezimmer und WC
  • moderne Einbauküche inkl. Geräten
  • Gas-Etagenheizung
  • Personenaufzug
  • Gegensprechanlage



Lage:

Der gepflegte Altbau befindet sich in der Hellwagstraße, im 20.Bezirk.

Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

  • U6-Handelskai
  • S1, S2, S3, S4, S7, S 45, R, REX
  • Autobuslinien 5A, 11A, 11B, 37A
  • Millennium City


Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab 01.09.2025 beziehbar.

Gesamtmiete inklusive BK, Lift und USt.  € 1.101,98
Kaution: € 3.350,-

KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren

Hinweis: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben laut Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.
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