- Etagenwohnung
- Balkon
Das Vivara! Idealer Alterswohnsitz. Provisionsfrei und mit Loggia +barrierefrei im 2. Liftstock
462.583 €
64 m²3 ZimmerBalkon, Loggia
Preis / m²6.251,12 €
Etage2
Baujahr-
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Alexandra Kraus
1140 Wien
Perfekt angebunden – schnell in der City, rasch im Grünen
Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Penzing ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet dank der Schnellbahnlinien eine zügige Verbindung durch ganz Wien. Ergänzt wird das Angebot durch die nahegelegene U4-Station Hietzing sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien, die Sie bequem in die Wiener Innenstadt oder direkt ins Grüne bringen. Ob Alltag oder Ausflug – hier sind Sie immer bestens unterwegs.
Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Penzing ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet dank der Schnellbahnlinien eine zügige Verbindung durch ganz Wien. Ergänzt wird das Angebot durch die nahegelegene U4-Station Hietzing sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien, die Sie bequem in die Wiener Innenstadt oder direkt ins Grüne bringen. Ob Alltag oder Ausflug – hier sind Sie immer bestens unterwegs.
Einmalige Kosten
Kaufpreis462.583 €
Kaufpreis pro m²6.251,12 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3 % zuzüglich 20 % Ust
Laufende Kosten
USt. nicht enthalten
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Erstbezug, letzte Modernisierung keine Angabe, Parkett, 2. Etage
Wohnfläche 64 m²
1 Balkon
1 Loggia
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Personenaufzug
Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung
Satellitenanlage
Kellerabteil im Eigentum
Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum zur Nutzung
Tiefgarage
Fußbodenheizung
Satellitenanlage
Kellerabteil im Eigentum
Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum zur Nutzung
Tiefgarage
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
36,09 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,77
A
Beschreibung
Diese charmante Wohnung bietet alles, was man sich für einen entspannten Lebensabend wünscht: einen durchdachten Grundriss, eine ruhige Lage und viel Platz zum Wohlfühlen. Sie liegt im 2. Liftstock.
Das Wohnzimmer überzeugt mit seiner Helligkeit und dem direkten Zugang zur großzügigen Loggia – ein wunderbarer Ort, um die Sonne zu genießen oder den Tag bei einem guten Buch ausklingen zu lassen.
Die separate Küche mit Fenster ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Raum zum Kochen, ohne dass Wohn- oder Schlafbereiche beeinträchtigt werden.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und angenehm groß – ideal für erholsamen Schlaf und ausreichend Stauraum.
Dank der gut erreichbaren Lage und der ausgezeichneten Infrastruktur eignet sich diese Wohnung besonders gut als Alterswohnsitz: Alles Wichtige ist bequem erreichbar, und gleichzeitig bietet das Zuhause Rückzug und Ruhe.
Das Wohnzimmer überzeugt mit seiner Helligkeit und dem direkten Zugang zur großzügigen Loggia – ein wunderbarer Ort, um die Sonne zu genießen oder den Tag bei einem guten Buch ausklingen zu lassen.
Die separate Küche mit Fenster ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Raum zum Kochen, ohne dass Wohn- oder Schlafbereiche beeinträchtigt werden.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und angenehm groß – ideal für erholsamen Schlaf und ausreichend Stauraum.
Dank der gut erreichbaren Lage und der ausgezeichneten Infrastruktur eignet sich diese Wohnung besonders gut als Alterswohnsitz: Alles Wichtige ist bequem erreichbar, und gleichzeitig bietet das Zuhause Rückzug und Ruhe.
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GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Alexandra Kraus
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