- Etagenwohnung
- Balkon
Das Vivara! Wo Raum auf Raffinesse trifft! Provisionsfrei
454.139 €
64 m²3 ZimmerBalkon, Loggia
Preis / m²6.137,01 €
Etage1
Baujahr-
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Alexandra Kraus
1140 Wien
Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Penzing ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet dank der Schnellbahnlinien eine zügige Verbindung durch ganz Wien. Ergänzt wird das Angebot durch die nahegelegene U4-Station Hietzing sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien, die Sie bequem in die Wiener Innenstadt oder direkt ins Grüne bringen. Ob Alltag oder Ausflug – hier sind Sie immer bestens unterwegs.
Einmalige Kosten
Kaufpreis454.139 €
Kaufpreis pro m²6.137,01 €
Laufende Kosten
USt. nicht enthalten
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Erstbezug, letzte Modernisierung keine Angabe, Parkett, 1. Etage
Wohnfläche 64 m²
1 Balkon
1 Loggia
3 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum, WG-tauglich
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Personenaufzug
Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung
Kellerabteil im Eigentum
Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
Satellitenanlage
Schlüsselfertig
Fußbodenheizung
Kellerabteil im Eigentum
Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
Satellitenanlage
Schlüsselfertig
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
36,08 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,77
A
Beschreibung
Schon beim Betreten dieser charmanten Wohnung wird klar: Hier wurde mit Herz und Verstand geplant. Der durchdachte Grundriss schafft nicht nur großzügige Wohnbereiche, sondern auch jene kleinen Rückzugsorte, die ein Zuhause erst so richtig gemütlich machen.
Das Schlafzimmer bietet mehr als nur Platz für erholsame Nächte – mit seinem großzügigen Schnitt findet hier nicht nur das Doppelbett seinen Platz, sondern auch Ihre gesamte Garderobe. Ob begehbarer Kleiderschrank, Kommode oder Schminktisch – hier bleibt kein Wunsch offen.
Das Bad ist funktional und modern zugleich: Eine komfortable Dusche lädt zum Frischmachen ein, während das separate WC zusätzlichen Komfort für Alltag und Gäste bietet.
Die Küche liegt separat und ist mit einem Fenster ausgestattet – ideal für alle, die gerne kochen und dabei nicht auf Tageslicht verzichten möchten. Vom morgendlichen Kaffee bis zum Sonntagsbraten: Hier fühlt sich Kochen nicht nach Arbeit an.
Das helle Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung. Es bietet viel Raum für geselliges Beisammensein und öffnet sich zur gemütlichen Loggia – perfekt für ein Frühstück in der Morgensonne oder einen entspannten Abend im Freien.
Auch das Schlafzimmer hat direkten Zugang zur Loggia – ein besonderes Highlight, das dem Raum eine ganz besondere Atmosphäre verleiht.
Diese Wohnung vereint praktisches Wohnen mit charmanten Details – eine Einladung zum Ankommen und Bleiben.
Das Schlafzimmer bietet mehr als nur Platz für erholsame Nächte – mit seinem großzügigen Schnitt findet hier nicht nur das Doppelbett seinen Platz, sondern auch Ihre gesamte Garderobe. Ob begehbarer Kleiderschrank, Kommode oder Schminktisch – hier bleibt kein Wunsch offen.
Das Bad ist funktional und modern zugleich: Eine komfortable Dusche lädt zum Frischmachen ein, während das separate WC zusätzlichen Komfort für Alltag und Gäste bietet.
Die Küche liegt separat und ist mit einem Fenster ausgestattet – ideal für alle, die gerne kochen und dabei nicht auf Tageslicht verzichten möchten. Vom morgendlichen Kaffee bis zum Sonntagsbraten: Hier fühlt sich Kochen nicht nach Arbeit an.
Das helle Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung. Es bietet viel Raum für geselliges Beisammensein und öffnet sich zur gemütlichen Loggia – perfekt für ein Frühstück in der Morgensonne oder einen entspannten Abend im Freien.
Auch das Schlafzimmer hat direkten Zugang zur Loggia – ein besonderes Highlight, das dem Raum eine ganz besondere Atmosphäre verleiht.
Diese Wohnung vereint praktisches Wohnen mit charmanten Details – eine Einladung zum Ankommen und Bleiben.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Alexandra Kraus
GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Alexandra Kraus
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Alexandra Kraus