30 qm Zimmer in 3er-WG in Geidorf

Das Zimmer ist 30m² groß und liegt in einer modernisierten 101m²-3 Zi.-Altbauwohnung. Alle drei Zimmer werden jetzt neu vergeben, zwei sind schon belegt (WG-Neugründung)
Die Nebenkosten sind die Betriebskosten und Heizkosten, Sonstige Kosten sind Strom und Internet.

Das Zimmer ist zur Straße ausgerichtet und hat die klassischen Rolläden zum Ausstellen.
Ansonsten hat das Zimmer mit seinen hohen Decken und Parkettboden den klassischen Altbau-Charme.

Wir haben von einer Vormieterin ein neuwertiges Bett (1,6x2), Ikea weiss, übernommen. Wer Interesse hat, kann es für kleines Geld übernehmen. Das Zimmer ist ansonsten leer mit Lampe.

Alle 3 Mieter der Wohnung bekommen einen unbefristeten Untermietvertrag mit 3-Monate-Kündigungsfrist für die Untermieter, man kann also auch kündigen, ohne einen Nachmieter stellen zu müssen, falls man umziehen will.

Die Untermiete entspricht nach qm dem anteiligen Mietzins des Hauptmietvertrags des jeweiligen Zimmers, es gibt also keinen Untermietzuschlag oder dergleichen. Es gibt pro Jahr einen Betriebskostenabrechnung inkl der Heizkosten, Strom und Internet. Betriebskosten, Heizkosten und Strom wird nach qm auf die Zimmer verteilt, das Internet (30€ ges./Mon) wird durch drei geteilt und ist in den Nebenkosten enthalten. Wurde weniger verbraucht, gibt es eine Erstattung. Wurde mehr verbraucht, muss nachgezahlt werden, wie immer.
Jeder Mieter bekommt eine Abschrift des Hauptmietvertrags, damit sich keiner über den Tisch gezogen fühlt, aber auch klar ist, welche Pflichten (Hausordnung usw.) bestehen.

Die angegebenen Betriebs- und Heizkosten entsprechen in etwa den Kosten der Vormieter, wir haben diesen anhand der aktuellen Angebote der Versorger überprüft.

Die Küche ist vollausgestattet mit Geschirrspüler usw., das Badezimmer hat eine Waschmaschine. Die Küche inkl. Geschirrspüler und die Waschmaschine werden vom Hauseigentümer gestellt.

Die Wohnung hat einen recht großen Balkon zum Hof, der für alle über die Küche erreichbar ist.

Das Bad ist komplett ausgestattet , die Toilette ist getrennt. Warmwasser läuft kostengünstig über die Gasetagenheizung.

Es gibt einen Fahrradkeller und einen Kellerraum.

Es ist keine Zweck-WG.

Bereits gesetzt sind Magnus (19), studiert an der TU und Hanna(19), studiert an der FH.

Ansonsten richtet sich die WG vor allem an Studenten der jüngeren Semester, damit nicht der eine gerade im Examen steht, während der andere es eher nicht so ruhig angehen läßt.

Keine Party-WG, aber auch keine stille Messe. Die goldene Mitte mit Respekt vor einander.

Es sollte halt passen ;)

Wir bekommen die Wohnung selbst erst am 1.8.2025 übergeben und sind ab dem 1.8. vor Ort.

Daher können wir vor dem 1.8. auch keine Besichtigung oder Kennenlerntreffen machen. Da keiner die Katze im Sack kauft, wird es daher auch eher auf eine Vermietung ab dem 15,8. hinauslaufen, was uns klar ist.

Bis dahin schreibt uns einfach über das Portal an und laßt uns mail oder Tel.-Nummer zukommen, damit wir uns melden können!