Neuratting 12, 4942 Wippenham
Neuratting, ein idyllischer Ortsteil der Marktgemeinde Wippenham im oberösterreichischen Innviertel nahe Ried im Innkreis, besticht durch seine sanft hügelige Landschaft und den typisch ländlichen Charakter: verstreute Bauernhöfe und gepflegte Einfamilienhäuser fügen sich harmonisch in Felder und kleine Waldstücke ein. Hier genießen Sie klare Luft und einen weitläufigen Blick in die Natur, ohne auf eine ausgezeichnete Anbindung verzichten zu müssen.
Nur sechs Kilometer südöstlich liegt die Therme Geinberg, die größte Thermenanlage Oberösterreichs. Die Fahrt dorthin dauert weniger als zehn Minuten – ideal für entspannte Nachmittage nach Feierabend oder erholsame Wochenendausflüge.
Verkehrstechnisch ist Neuratting perfekt erschlossen: Die A8 Innkreisautobahn (Abfahrt „Ort im Innkreis“) erreichen Sie in knapp fünf Minuten, die Bundesstraße B141 führt direkt am Ort vorbei. Am Bahnhof Neuratting, eingebettet in die Innkreisbahn, halten regelmäßig Regionalzüge in Richtung Ried im Innkreis und Braunau – ideal für Pendler oder spontane City-Trips.
Auch Fernziele mit dem Auto sind schnell erreicht: Salzburg liegt etwa 95 km östlich (rund 1 Std. Fahrt über A8/B148), der Flughafen Linz rund 90 km südöstlich, und München erreichen Sie auf der A8 in etwa 1 Std. 30 Min. (140 km). Damit vereint Ihr Objektstandort ländliche Ruhe, thermale Erholung und hervorragende Erreichbarkeit in alle Richtungen – perfekt für Familien, Ruhesuchende, Wellness-Liebhaber oder Berufspendler.
Nur sechs Kilometer südöstlich liegt die Therme Geinberg, die größte Thermenanlage Oberösterreichs. Die Fahrt dorthin dauert weniger als zehn Minuten – ideal für entspannte Nachmittage nach Feierabend oder erholsame Wochenendausflüge.
Verkehrstechnisch ist Neuratting perfekt erschlossen: Die A8 Innkreisautobahn (Abfahrt „Ort im Innkreis“) erreichen Sie in knapp fünf Minuten, die Bundesstraße B141 führt direkt am Ort vorbei. Am Bahnhof Neuratting, eingebettet in die Innkreisbahn, halten regelmäßig Regionalzüge in Richtung Ried im Innkreis und Braunau – ideal für Pendler oder spontane City-Trips.
Auch Fernziele mit dem Auto sind schnell erreicht: Salzburg liegt etwa 95 km östlich (rund 1 Std. Fahrt über A8/B148), der Flughafen Linz rund 90 km südöstlich, und München erreichen Sie auf der A8 in etwa 1 Std. 30 Min. (140 km). Damit vereint Ihr Objektstandort ländliche Ruhe, thermale Erholung und hervorragende Erreichbarkeit in alle Richtungen – perfekt für Familien, Ruhesuchende, Wellness-Liebhaber oder Berufspendler.
Einmalige Kosten
Kaufpreis190.000 €
Kaufpreis pro m²1.461,54 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Bauernhaus
Baujahr 1900, Gepflegt, Massivbauweise
Gesamtfläche 130 m²
Grundstücksfläche 1.023 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
5 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Gartennutzung
Heizung
Ofenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
336 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,7
F
Beschreibung
Ein Rückzugsort fürs Herz - Ein Ort, an dem die Zeit langsamer vergeht – und die Seele zur Ruhe kommt.
Dieses charmante Wohnhaus aus der Jahrhundertwende (um 1900) wurde mit viel Liebe zum Detail erhalten und modernisiert. Es bietet heute rund 130 m² behaglichen Wohnraum inmitten herrlicher Natur – ideal für Menschen, die Ruhe und Ursprünglichkeit zu schätzen wissen.
Mitten in Wiesen und Wäldern wartet Ihr persönliches Slow Living Domizil. Freitagnachmittag aus der Stadt starten, noch vor Sonnenuntergang barfuß über die eigene Wiese laufen. Samstags Wellness in der Therme Geinberg, sonntags Brunch am Innradweg – und Montagmorgen pünktlich zurück am Arbeitsplatz.
Seit über einem Jahrzehnt wurde dieses charmante ehemalige Jungbauerngütl als Wochenend- und Feriendomizil genutzt – ein Zuhause auf Zeit, das zur zweiten Heimat wurde.
Nur aus familiären Gründen ist dieser besondere Ort jetzt zu haben – schweren Herzens, aber mit der Hoffnung, dass jemand Neues die Magie wieder zum Leben erweckt.
Das Haus – authentisch, gemütlich, mit viel Potenzial:
Baujahr um 1900, ab 1980 liebevoll aufgefrischt
Solide Bauweise, erneuerte Fenster, originale Bauelemente
Wohnküche mit traditionellem Herd, der zugleich das Herzstück der Wärmeversorgung bildet
Weitere Räume mit elektrischen Heizradiatoren
Durchdachte Raumaufteilung: Großzügiges Wohnzimmer, behagliche Wohnküche mit originalem Herd, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro und ein Badezimmer
Galerie für luftige Raumwirkung
Die nicht ausgebaute Tenne eröffnet zusätzliches Potenzial – ob für Gäste, Hobbyräume oder künftige Erweiterungen.
Der Süd-Garten mit altem Baumbestand ist wie ein kleines Naturreservat. Ob Sie eine lauschige Leseecke anlegen, kleine Feste feiern oder Ihren Kindern einfach freien Lauf lassen möchten – hier findet jeder sein Stückchen Glück.
Dieses Haus ist ideal für Menschen, die:
am Wochenende dem Stadtleben entfliehen möchten
in den Ferien eine naturnahe Auszeit suchen
Erholung im Grünen der Hektik des Alltags vorziehen
einen Platz wollen, an dem die Kinder draußen spielen können
als Paar oder Einzelperson Ruhe und Einfachheit schätzen
Home Office Profis, die Kreativität und Produktivität im Grünen steigern wollen, Glasfaseranschluss vor dem Haus vorhanden.
Dieses Wohnhaus ist kein gewöhnliches Objekt. Es ist ein Rückzugsort, ein Lebensgefühl, ein Stück gelebter Geschichte – das darauf wartet, wieder mit Leben gefüllt zu werden.
Wenn Sie auf der Suche nach einem authentischen Wohnraum mit Charme, Ruhe und Potential sind, dann lassen Sie sich dieses Kleinod nicht entgehen.
Dieses besondere Anwesen lässt sich kaum in Worte fassen – man muss die liebevollen Details, den Duft von Holz und die herzliche Atmosphäre live erleben.
Gerne sende ich ihnen unser Exposé zum Wohnhaus. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich verzaubern!
Dieses charmante Wohnhaus aus der Jahrhundertwende (um 1900) wurde mit viel Liebe zum Detail erhalten und modernisiert. Es bietet heute rund 130 m² behaglichen Wohnraum inmitten herrlicher Natur – ideal für Menschen, die Ruhe und Ursprünglichkeit zu schätzen wissen.
Mitten in Wiesen und Wäldern wartet Ihr persönliches Slow Living Domizil. Freitagnachmittag aus der Stadt starten, noch vor Sonnenuntergang barfuß über die eigene Wiese laufen. Samstags Wellness in der Therme Geinberg, sonntags Brunch am Innradweg – und Montagmorgen pünktlich zurück am Arbeitsplatz.
Seit über einem Jahrzehnt wurde dieses charmante ehemalige Jungbauerngütl als Wochenend- und Feriendomizil genutzt – ein Zuhause auf Zeit, das zur zweiten Heimat wurde.
Nur aus familiären Gründen ist dieser besondere Ort jetzt zu haben – schweren Herzens, aber mit der Hoffnung, dass jemand Neues die Magie wieder zum Leben erweckt.
Das Haus – authentisch, gemütlich, mit viel Potenzial:
Baujahr um 1900, ab 1980 liebevoll aufgefrischt
Solide Bauweise, erneuerte Fenster, originale Bauelemente
Wohnküche mit traditionellem Herd, der zugleich das Herzstück der Wärmeversorgung bildet
Weitere Räume mit elektrischen Heizradiatoren
Durchdachte Raumaufteilung: Großzügiges Wohnzimmer, behagliche Wohnküche mit originalem Herd, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro und ein Badezimmer
Galerie für luftige Raumwirkung
Die nicht ausgebaute Tenne eröffnet zusätzliches Potenzial – ob für Gäste, Hobbyräume oder künftige Erweiterungen.
Der Süd-Garten mit altem Baumbestand ist wie ein kleines Naturreservat. Ob Sie eine lauschige Leseecke anlegen, kleine Feste feiern oder Ihren Kindern einfach freien Lauf lassen möchten – hier findet jeder sein Stückchen Glück.
Dieses Haus ist ideal für Menschen, die:
am Wochenende dem Stadtleben entfliehen möchten
in den Ferien eine naturnahe Auszeit suchen
Erholung im Grünen der Hektik des Alltags vorziehen
einen Platz wollen, an dem die Kinder draußen spielen können
als Paar oder Einzelperson Ruhe und Einfachheit schätzen
Home Office Profis, die Kreativität und Produktivität im Grünen steigern wollen, Glasfaseranschluss vor dem Haus vorhanden.
Dieses Wohnhaus ist kein gewöhnliches Objekt. Es ist ein Rückzugsort, ein Lebensgefühl, ein Stück gelebter Geschichte – das darauf wartet, wieder mit Leben gefüllt zu werden.
Wenn Sie auf der Suche nach einem authentischen Wohnraum mit Charme, Ruhe und Potential sind, dann lassen Sie sich dieses Kleinod nicht entgehen.
Dieses besondere Anwesen lässt sich kaum in Worte fassen – man muss die liebevollen Details, den Duft von Holz und die herzliche Atmosphäre live erleben.
Gerne sende ich ihnen unser Exposé zum Wohnhaus. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich verzaubern!
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichRuthardt ImmobilienFrau Beatrix Ruthardt
GewerblichRuthardt ImmobilienFrau Beatrix Ruthardt
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichRuthardt ImmobilienFrau Beatrix Ruthardt