Moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse

Diese exklusive Dachgeschosswohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche und einer großzügigen Terrasse von ca. 16 m² bietet modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Die Wohnung befindet sich in einem hochwertig errichteten Neubau und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie eine elegante Ausstattung.

Highlights der Wohnung:

• Heller, offener Wohn- und Essbereich mit moderner Wohnküche (ca. 36 m²)

• Zwei ruhige Schlafzimmer – ideal für Paare, Familien oder als Homeoffice

• Badezimmer mit bodenebener Dusche im Keramikdesign

• Separates WC

• Praktischer Abstellraum

• Klimaanlage in allen Wohn- und Schlafräumen

• Fußbodenheizung mittels Fernwärme

• Edler Parkettboden aus Eiche, großformatige Fliesen

• Hochwertige 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Raffstores

• Video-Gegensprechanlage, Glasfaserinternet, Kellerabteil

• Barrierefreie Ausführung, Personenlift im Haus

• Sonnige Terrasse -ideal zum Entspannen

• Optionale Tiefgarage im Haus

Gesamtwohnfläche: ca. 82 m²
Terrasse: ca. 16 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: Dachgeschoss (1. DG / 2. OG)
Baujahr: 2021

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie idealer Nahversorgung (Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung).

Monatliche Miete: 1.390 € inkl. Betriebskosten
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Dean Banovic
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <6.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap