- Provisionsfrei
- Altbau
Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung I Erstbezug nach Sanierung
1.645 €
82 m²3 Zimmer
Etage1
Befristung-
Kaution4.935 €
VIM immobilien makler & treuhand gmbhFrau Julia Theiser
Apollogasse 9, 1070 Wien
Die U3-Station Zieglergasse, die Straßenbahnlinie 5 sowie die U6 und S-Bahn Westbahnhof liegen in Gehdistanz zum Haus. Die gesamte Infrastruktur der Mariahilferstraße ist in unmittelbarer Nähe.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.645 €
Preis pro m²15,28 €
Miete1.256,35 €
Miete1.381,99 €
Betriebskosten239,1 €
Steuersatz10 %
Einmalige Kosten
Kaution4.935 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Altbau, Saniert, Unterkellert, 1. Etage
Wohnfläche 82,24 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
3 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 separate Toilette, 1 Abstellraum, 1 Vorraum
Ausstattung:
• Erstbezug nach hochwertiger Generalsanierung
• exklusive Einbauküche inkl. Siemens Einbaugeräte wie E-Herd, Dunstabzug, Backofen, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank und Tiefkühler
• edler Fischgrätparkett in den Zimmern sowie im Vorraum
• hochwertige Verfliesung in Küche, Nassräume sowie Abstellraum
• Badezimmer inkl. Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss
• Spiegel sowie Duschwand werden noch eingebaut
• Gasetagenheizung
• Doppelflügeltüren sowie Stuckdecken
- Altbauraumhöhe
Ausstattung:
• Erstbezug nach hochwertiger Generalsanierung
• exklusive Einbauküche inkl. Siemens Einbaugeräte wie E-Herd, Dunstabzug, Backofen, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank und Tiefkühler
• edler Fischgrätparkett in den Zimmern sowie im Vorraum
• hochwertige Verfliesung in Küche, Nassräume sowie Abstellraum
• Badezimmer inkl. Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss
• Spiegel sowie Duschwand werden noch eingebaut
• Gasetagenheizung
• Doppelflügeltüren sowie Stuckdecken
- Altbauraumhöhe
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
109,8 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,1
D
Beschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung liegt in einem wunderschönen Altbauhaus mitten im beliebten 7. Bezirk. Die Wohnung wurde unter Erhaltung des Altbaucharmes generalsaniert und gelangt nun als Erstbezug zur Vermietung. Die hochwertige Ausstattung sowie Materialien heben sich gekonnt von der Masse ab. Der Grundriss eignet sich ideal für eine Kleinfamilie od. Pärchen. In Gehdistanz befindet sich die MAHÜ mit ihren umfangreichen Einkausmöglichkeiten.
Die Wohnung liegt auf Stiege 1 im 1. Stock mit Lift in einem wunderschönen Altbauhaus und ist zur Straßenseite (3 Zimmer) sowie zum begrünten Innenhof (Vorzimmer) orientiert.
Sie wird ab sofort unbefristet vermietet.
3 Jahre Mindestmietdauer.
Nichtraucherwohnung
Im Innenhof befindet sich ein Aufstellplatz mit Flugdach für Fahrräder und Kinderwagen. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil im Kellergeschoß.
Die Wohnung liegt auf Stiege 1 im 1. Stock mit Lift in einem wunderschönen Altbauhaus und ist zur Straßenseite (3 Zimmer) sowie zum begrünten Innenhof (Vorzimmer) orientiert.
Sie wird ab sofort unbefristet vermietet.
3 Jahre Mindestmietdauer.
Nichtraucherwohnung
Im Innenhof befindet sich ein Aufstellplatz mit Flugdach für Fahrräder und Kinderwagen. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil im Kellergeschoß.
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