1. MONAT MIETZINSFREI!! | Behaglich unter’m Dach - Gemütliche 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss

**+++ 1. MONAT MIETZINSFREI wohnen!! +++**

Diese charmante 2-Zimmerwohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss und eine Wohnfläche von ca. 53 m², die ein komfortables und behagliches Wohnen ermöglicht.

Sie gliedert sich in folgende Räumlichkeiten:
- Vorraum
- Küche
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC

Die beiden Schlafzimmer sind gut geschnitten und lassen sich flexibel nutzen – ideal als Schlaf- und Arbeitszimmer oder für Paare und kleine Familien. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet Raum für eine moderne Einbauküche sowie eine kleine Essecke.

*Der Bruttomietzins setzt sich zusammen aus:* Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten.

*Lage und Infrastruktur:*

Die Wohnung liegt in einer zentralen und lebendigen Gegend, die den Alltag angenehm einfach macht. Supermärkte, Bäckerei, Apotheke und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Schritten erreichbar – kurze Wege, die Zeit sparen. Wer Lust auf Stadtflair hat, erreicht in etwa 15 Gehminuten die Innenstadt oder den Citypark, wo eine große Auswahl an Shops, Cafés und Restaurants wartet.

Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: Die nächste Bushaltestelle liegt praktisch vor der Tür (ca. 1 Gehminute), mehrere Linien bringen Sie schnell ans Ziel. Auch die nächste Straßenbahnhaltestelle am Südtiroler Platz ist mit einem gemütlichen Spaziergang in rund 10 Minuten erreichbar.

*Mietbeginn:*
Ab sofort

*Mietdauer:*
Auf 4 Jahre befristet

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