Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung in 1120 Wien – modern, hell und vollsaniert!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer hochwertig sanierten Altbauwohnung in bester Lage des 12. Bezirks! Auf ca. 78 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der modernes Wohnen mit klassischem Wiener Flair verbindet.

• 2 helle Zimmer mit großzügigem Schnitt

• Offene Wohnküche mit viel Raum für Begegnung

• Modernes Bad mit Dusche + separates WC

• Altbautypische Raumhöhe & Fischgrätparkett

• Große Fenster mit Stadtblick & Mehrfachverglasung

• Sofort bezugsfertig – Top renoviert!

Die elegante Kombination aus Echtholzparkett und geschmackvollen Fliesen schafft ein Ambiente zum Wohlfühlen. Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche eignet sich ideal für gemütliche Abende – ob mit der Familie oder beim Kochen mit Freunden.

Die Altmannsdorfer Straße überzeugt durch ihre zentrale, aber ruhige Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie:

• Supermärkte, Bäckereien & Drogerien

• Ärzte, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen

• Kindergärten & Schulen

• Grüne Erholungsflächen in Gehnähe

Dank idealer öffentlicher Verkehrsanbindung (U-Bahn, Bus, Straßenbahn, Bahnhof) sind Sie in wenigen Minuten im Stadtzentrum oder unterwegs zu Arbeit, Uni oder Freizeitaktivitäten.

Diese Wohnung ist mehr als nur ein Wohnraum – sie ist ein Lebensgefühl. Modernisiert, aber mit Seele. Zentral, aber ruhig. Perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die urbanes Wohnen mit Stil und Substanz suchen.

Jetzt besichtigen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap