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  • Parkplatz
  • Erdgeschosswohnung
  • Altbau

K3 - leistbar wohnen nahe der italienischen Grenze

118.000
 
64 m²2 Zimmer
Preis / m²1.843,75 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1928
K3 Immobilien Austria GmbHFrau Marilene Novak
9602 Unterthörl
Unterthörl, Grenznähe Italien

Einmalige Kosten

Kaufpreis118.000 €
Kaufpreis pro m²1.843,75 €

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Merkmale

Erdgeschosswohnung
Baujahr 1928, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 64 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Bidet, Dusche, Fenster
Barrierefrei

Heizung

Zentralheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
224 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,01
E

Beschreibung

Die gepflegte Altbauwohnung befindet sich ganz in der Nähe der italienischen Grenze in einer naturnahen, ruhigen Gegend. Der Autobahnanschluss nach Villach und Italien ist nur ein paar Minuten entfernt.

Die Wohnung befindet sich in einem älteren Gebäude und ist barrierefrei erreichbar.

Vom Vorraum aus gelangt man zur kleinen Küche, die praktisch eingerichtet ist und über einen Abstellraum verfügt. Das Wohnzimmer ist geräumig und die hohen Decken und großen Fenster geben ein hellen, luftigen und freundlichen Eindruck.

Das Schlafzimmer verfügt über einen Schrankraum und ist ruhig gelegen. Das Badezimmer ist eingerichtet mit Dusche, WC und Bidet und hat ein Fenster.

Die Wohnung eignet sich bestens zur Vermietung ganzjährig, an Touristen oder auch als Ferienwohnung.

Ein Kellerabteil und ein Holzlager, sowie ein Autoabstellplatz komplettieren das Angebot.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <5.000m

Sonstige
Polizei <500m
Geldautomat <5.000m
Bank <5.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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