STILVOLL SANIERTE 3-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE IN RUHELAGE DES 23. BEZIRKS – ZWEITBEZUG – PROVISIONSFREI ZU MIETEN!

STILVOLL SANIERTE 3-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE IN RUHELAGE DES 23. BEZIRKS – ZWEITBEZUG – PROVISIONSFREI ZU MIETEN!

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Eine ca. 60 m² große, stilvoll sanierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung (inkl. ca. 6 m² Terrasse) kommt in der Lehnergasse, in ruhiger Lage des 23. Wiener Gemeindebezirks, befristet auf 5 Jahre (mit Verlängerungsmöglichkeit) zur Vermietung.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Hauses und wurde 2022 generalsaniert. Der aktuelle Mieter war Erstbezieher nach der Sanierung – nun steht die Wohnung als Zweitbezug wieder zur Verfügung.

Die Raumaufteilung umfasst ein Vorzimmer, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit moderner Einbauküche und neuwertiger Klimaanlage, ein großes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer – ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine ca. 6 m² große Terrasse sowie ein Kellerabteil.

Hochwertiger Parkettboden, geschmackvolle Fliesen sowie eine elegante Möblierung im Büroraum (inkl. Schrank und Schreibtisch) sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung.

Parkplätze sind in der Regel direkt vor dem Haus gut verfügbar. Der Bahnhof Liesing sowie diverse Busverbindungen befinden sich in fußläufiger Nähe.

Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet – provisionsfrei!

Gesamtmiete: € 950
Kaution: € 2.850

Keine Mietvertragsvergebührung.
Keine Mietvertragserrichtungskosten.
Keine Provision.

Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap