Kirnberg – traumhafte 2 Zimmerwohnung mit herrlichem Balkon

Willkommen in Kirnberg an der Mank – Ihre neue Wohlfühloase im Grünen!

Diese gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet ca. 70,35 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem sonnigen Balkon von ca 14,21 m², auf dem Sie den Blick ins Grüne in vollen Zügen genießen können. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage mitten in Niederösterreich – perfekt für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Auch vom Schlafzimmer aus genießen Sie den Ausblick auf Ihren eigenen Balkon.

Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das modern verflieste Badezimmer mit Badewanne ist ideal zum Abschalten, und das separate WC ist ebenso zeitgemäß ausgestattet. Die hochwertigen Parkettböden in den Wohnräumen schaffen ein angenehmes Wohnklima, unterstützt durch die kontrollierte Wohnraumlüftung.

Beheizt wird die Wohnung umweltfreundlich mit einer Pelletszentralheizung.

Ein Kellerabteil sowie ein eigener Autoabstellplatz für 12.000,00 € runden das Angebot ab.

Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, praktischer Arzt, Bank und eine Bushaltestelle befinden sich in fußläufiger Nähe – ideal für den Alltag.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei – ideal für Eigennutzer oder als Investition!

Energiekennzahlen laut Energieausweis (vom 19.10.2015):
Heizwärmebedarf: ca. 17,25 kWh/m²a, Energieklasse A

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Wohnung begeistern – vielleicht ist es schon bald Ihr neues Zuhause!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <8.250m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <7.500m
Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <8.250m

Sonstige
Bank <2.750m
Geldautomat <2.750m
Post <3.000m
Polizei <10.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <8.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap