Kirnberg - herrliche 3 Zimmerwohnung mit Blick ins Grüne

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und herrlichem Ausblick!

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im ersten Stock bietet ca. 81 m² gut geschnittene Wohnfläche und besticht durch ihren ca 9,65 m² großen Balkon, der zum Entspannen und Genießen der grünen Umgebung einlädt. Besonders schön: Der direkte Zugang vom offenen Wohn- und Essbereich auf den Balkon – ideal für gemütliche Abende oder den ersten Kaffee am Morgen.

Das Badezimmer ist modern verfliest und mit einer Badewanne ausgestattet – perfekt zum Abschalten nach einem langen Tag. Das WC ist separat angelegt und ebenfalls modern gestaltet. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen sorgt für ein warmes Wohngefühl, und die kontrollierte Wohnraumlüftung trägt zu einem angenehmen Raumklima bei. Beheizt wird die Wohnung umweltfreundlich mit einer Pelletszentralheizung.

Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz für 12.000,00 € machen das Angebot komplett.

Die Lage punktet mit ausgezeichneter Infrastruktur: Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, praktischer Arzt, Bank und eine Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar – ideal für Familien oder Paare, die alles in der Nähe haben möchten.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Investitionsobjekt.

Energiekennzahl laut Energieausweis (vom 19.10.2015):
Heizwärmebedarf: ca. 17,25 kWh/m²a, Energieklasse A

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <8.250m
Klinik <8.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <8.250m

Sonstige
Bank <2.750m
Post <3.000m
Geldautomat <2.750m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <8.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap