- Erdgeschosswohnung
kernsanierte Wohnung mit Loggia und Nordkettenblick
499.000 €
131 m²5 ZimmerLoggia
Preis / m²3.800,46 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1943
Meilenstein RealitätenFrau Julia Woldan
Reichenauerstraße 41, 6020 Innsbruck
Pradler Saggen:
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in einem ruhigen und grünen Innenhofbereich. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet – Straßenbahn- und Bushaltestellen sowie ein Radweg befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Innenstadt sowie die Autobahn sind mit dem Auto schnell und unkompliziert erreichbar.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in einem ruhigen und grünen Innenhofbereich. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet – Straßenbahn- und Bushaltestellen sowie ein Radweg befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Innenstadt sowie die Autobahn sind mit dem Auto schnell und unkompliziert erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis499.000 €
Kaufpreis pro m²3.800,46 €
Preisinformation: Kaufvertragsabwicklung & Treuhandschaft Notar Dr. Kraxner
Barauslagenpauschale Notar Dr. Kraxner 396,00€, Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank
Provision inkl. USt.: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
Laufende Kosten
Betriebskosten345,15 €
Hausgeld307.060,85 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1943, Saniert, Parkett, Erdgeschoss, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 131,3 m²
Nutzfläche 131,3 m²
nordseitig
Loggia
5 Zimmer
Kellerfläche 15,04 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Fenster
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
139 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2
D
Beschreibung
Diese sanierungsbedürftige Großwohnung kann IHR neues Zuhause sein, welches Platz und Komfort in perfekter Harmonie vereint.
Diese 130m2 Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept und eine großartige Lage:
Ein großzügiger Eingangsbereich gibt Ihnen ausreichend Möglichkeit für eine Garderobe und verbindet alle Räume zentral und voneinander unabhängig begehbar ohne Durchgangszimmer. Somit ist allen Bewohnern ein hohes Maß an Privatsphäre geboten, was das Zusammenleben natürlich harmonisiert.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 5 Räume, die sehr individuell als Wohnraum, Schlafzimmer oder Büro oder Gästezimmer genutzt werden dürfen.
Weiters ermöglicht ein großer Küchenraum auch die Einrichtung mit einer gemütlichen Essecke zum Zusammensitzen und führt auch noch zur gemauerten Loggia mit Blick ins ruhige Grüne!
Ein Abstellraum ist selbstverständlich vorhanden.
Ein großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände und sorgt für eine geordnete Aufbewahrung.
Die Wohnung überzeugt durch ihre Nähe zur Natur und dennoch ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Post, Apotheke und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage mit großen, grünen Innenhöfen verleiht der Umgebung einen besonderen Charme und lädt zur Erholung und Entspannung ein.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin.
Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 396,00€ + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank
Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer Anbieter kontaktieren
Diese 130m2 Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept und eine großartige Lage:
Ein großzügiger Eingangsbereich gibt Ihnen ausreichend Möglichkeit für eine Garderobe und verbindet alle Räume zentral und voneinander unabhängig begehbar ohne Durchgangszimmer. Somit ist allen Bewohnern ein hohes Maß an Privatsphäre geboten, was das Zusammenleben natürlich harmonisiert.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 5 Räume, die sehr individuell als Wohnraum, Schlafzimmer oder Büro oder Gästezimmer genutzt werden dürfen.
Weiters ermöglicht ein großer Küchenraum auch die Einrichtung mit einer gemütlichen Essecke zum Zusammensitzen und führt auch noch zur gemauerten Loggia mit Blick ins ruhige Grüne!
Ein Abstellraum ist selbstverständlich vorhanden.
Ein großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände und sorgt für eine geordnete Aufbewahrung.
Die Wohnung überzeugt durch ihre Nähe zur Natur und dennoch ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Post, Apotheke und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage mit großen, grünen Innenhöfen verleiht der Umgebung einen besonderen Charme und lädt zur Erholung und Entspannung ein.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin.
Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 396,00€ + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank
Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.
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A-6020 Innsbruck Maria-Theresien-Straße 34
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GewerblichMeilenstein RealitätenFrau Julia Woldan
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