- Parkplatz
- Etagenwohnung
2-Zimmer Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz | Gmunden | IMS Immobilien KG
359.000 €
56 m²2 Zimmer
Preis / m²6.358,48 €
Etage1
Baujahrca. 1450
IMS Immobilien KGHerr Dominik Wechselberger
4810 Gmunden
Einmalige Kosten
Kaufpreis359.000 €
Kaufpreis pro m²6.358,48 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten231,87 €
Betriebskosten211,85 €
USt. Betriebskosten20,02 €
Steuersatz20 %
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1450, Gepflegt, Unterkellert, 1. Etage
Wohnfläche 56,46 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 1,94 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
42,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,96
B
Beschreibung
Adresse: 4810 Gmunden
Wohnfläche: 55,49 m² | Zimmer: 2 | Besonderheiten: Seeblick, Tiefgaragenplatz, zentrale Lage
Objektbeschreibung
In unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Gmunden befindet sich diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoß eines gepflegten Wohnhauses. Die Wohnung beeindruckt mit einem durchdachten Grundriss und einem unverbaubaren Blick auf den Traunsee, der sowohl vom Schlafzimmer als auch von der Wohnküche genossen werden kann.
Raumaufteilung
- Vorraum
- Badezimmer / WC mit Dusche
- Schlafzimmer mit Seeblick
- Großzügige Wohnküche mit Essbereich und Blick auf den Traunsee
Ausstattung
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Hochwertiger Parkettboden
- Anschluss für Waschmaschine im Badezimmer
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Gmunden – ruhig, aber dennoch zentral.
- Fußläufig erreichbar: Stadtplatz, Theater, Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten
- Öffentlicher Verkehr: Straßenbahnlinie Gmunden, Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe
- Verkehrsanbindung: Autobahnauffahrt A1 (Regau), ca. 50 Minuten nach Linz, 60 Minuten nach Salzburg
- Freizeit: Seeuferpromenade, Yachtclub, Grünberg-Seilbahn, Tennisplätze, Radwege und
Bei Interesse senden Sie uns bitte einen schriftliche Anfrage.
Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG
Service Hotline für Termin-Vereinbarung
Mobil : Anbieter kontaktieren Herr G.Wechselberger
Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 42.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.96
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
Wohnfläche: 55,49 m² | Zimmer: 2 | Besonderheiten: Seeblick, Tiefgaragenplatz, zentrale Lage
Objektbeschreibung
In unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Gmunden befindet sich diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoß eines gepflegten Wohnhauses. Die Wohnung beeindruckt mit einem durchdachten Grundriss und einem unverbaubaren Blick auf den Traunsee, der sowohl vom Schlafzimmer als auch von der Wohnküche genossen werden kann.
Raumaufteilung
- Vorraum
- Badezimmer / WC mit Dusche
- Schlafzimmer mit Seeblick
- Großzügige Wohnküche mit Essbereich und Blick auf den Traunsee
Ausstattung
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Hochwertiger Parkettboden
- Anschluss für Waschmaschine im Badezimmer
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Gmunden – ruhig, aber dennoch zentral.
- Fußläufig erreichbar: Stadtplatz, Theater, Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten
- Öffentlicher Verkehr: Straßenbahnlinie Gmunden, Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe
- Verkehrsanbindung: Autobahnauffahrt A1 (Regau), ca. 50 Minuten nach Linz, 60 Minuten nach Salzburg
- Freizeit: Seeuferpromenade, Yachtclub, Grünberg-Seilbahn, Tennisplätze, Radwege und
Bei Interesse senden Sie uns bitte einen schriftliche Anfrage.
Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG
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Mobil : Anbieter kontaktieren Herr G.Wechselberger
Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 42.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.96
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
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