- Parkplatz
- Mehrfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
Charmantes Mehrfamilienhaus mit Ferienhaus in ruhiger Lage von Rosegg
595.000 €
228 m²9 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²2.607,93 €
Grundstücksfläche1.063 m²
Baujahr2010
Herr Nicolas Di Bernardo
9232 Rosegg
Die Immobilie befindet sich in der ruhigen und sonnigen Wohngegend der Marktgemeinde Rosegg in Kärnten. Die Lage punktet mit einer gelungenen Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung.
In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die beliebten Ausflugsziele Wörthersee und Faaker See – ideal für Freizeit, Sport und Erholung. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie der Bahnhof und der Autobahnanschluss.
Auch die Nahversorgung ist gesichert: Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Arzt und Apotheke sind in wenigen Kilometern erreichbar. Trotz der ruhigen Umgebung profitieren Sie von einer ausgezeichneten infrastrukturellen Anbindung – ideal für Familien, Berufspendler oder touristische Nutzung.
In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die beliebten Ausflugsziele Wörthersee und Faaker See – ideal für Freizeit, Sport und Erholung. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie der Bahnhof und der Autobahnanschluss.
Auch die Nahversorgung ist gesichert: Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Arzt und Apotheke sind in wenigen Kilometern erreichbar. Trotz der ruhigen Umgebung profitieren Sie von einer ausgezeichneten infrastrukturellen Anbindung – ideal für Familien, Berufspendler oder touristische Nutzung.
Einmalige Kosten
Kaufpreis595.000 €
Kaufpreis pro m²2.607,93 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3,6% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Merkmale
Mehrfamilienhaus
Baujahr 2010, Gepflegt, Unterkellert, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 228,15 m²
Grundstücksfläche 1.063 m²
2 Terrassen
2 Balkone, Garten, Terrasse
9 Zimmer
Kellerfläche 102,64 m², 6 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 2 Toiletten
2 Parkplätze
1 Carport, 3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Fenster, Standardausstattung, Kamin, Gartennutzung, Wäschetrockenraum
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Elektro, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
43,9 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 2010, überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.063 m² Fläche vereint es zwei getrennte Wohneinheiten im Haupthaus sowie ein zusätzliches, eigenständiges Nebenhaus, das sich ideal für die touristische Vermietung eignet.
Das Haupthaus wurde in Holzriegelbauweise errichtet, der Keller ist in Massivbauweise ausgeführt. Beheizt wird das Gebäude mittels Luftwärmepumpe, ergänzt durch einen Kachelofen im Wohnbereich. Im Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung installiert, das Obergeschoss wird über Radiatoren beheizt.
Die Aufteilung des Haupthauses gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss: ca. 82 m² Wfl. mit offenem Wohn-/Ess-/Küchenbereich, Schlafzimmer und Bad.
Obergeschoss: ca. 70 m² Wfl. mit zwei Schlafzimmern, Küchen-/Essbereich und großem Bad. Diese Einheit wird aktuell an Feriengäste vermietet.
Kellergeschoss: ca. 102 m² Nutzfläche, derzeit mit Technik- und Lagerräumen, bietet zusätzliches Ausbaupotenzial.
Das Nebenhaus verfügt über ca. 76 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und wird ebenfalls touristisch genutzt.
Zwei Balkone, zwei Terrassen, ein gepflegter Garten sowie drei Stellplätze (inkl. Carport) runden das Angebot ab. Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer mit zusätzlichem Platzbedarf, zur teilweisen Vermietung oder als Anlageobjekt.
Das vorhandene Mobiliar kann nach Absprache und gegen Aufpreis übernommen werden.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!
Das Haupthaus wurde in Holzriegelbauweise errichtet, der Keller ist in Massivbauweise ausgeführt. Beheizt wird das Gebäude mittels Luftwärmepumpe, ergänzt durch einen Kachelofen im Wohnbereich. Im Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung installiert, das Obergeschoss wird über Radiatoren beheizt.
Die Aufteilung des Haupthauses gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss: ca. 82 m² Wfl. mit offenem Wohn-/Ess-/Küchenbereich, Schlafzimmer und Bad.
Obergeschoss: ca. 70 m² Wfl. mit zwei Schlafzimmern, Küchen-/Essbereich und großem Bad. Diese Einheit wird aktuell an Feriengäste vermietet.
Kellergeschoss: ca. 102 m² Nutzfläche, derzeit mit Technik- und Lagerräumen, bietet zusätzliches Ausbaupotenzial.
Das Nebenhaus verfügt über ca. 76 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und wird ebenfalls touristisch genutzt.
Zwei Balkone, zwei Terrassen, ein gepflegter Garten sowie drei Stellplätze (inkl. Carport) runden das Angebot ab. Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer mit zusätzlichem Platzbedarf, zur teilweisen Vermietung oder als Anlageobjekt.
Das vorhandene Mobiliar kann nach Absprache und gegen Aufpreis übernommen werden.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!
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GewerblichHerr Nicolas Di Bernardo
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