* * * MODERNER TERRASSEN-TRAUM NÄHE LKH/MED-UNI und ODILIEN-INSTITUT * * *

Moderne Eckwohnung mit 20 m² großer Terrasse + 7 m² Balkon; sehr guter Gesamtzustand - Baujahr 2013; 37 m² offener Wohn- Essbereich mit hochwertiger DAN-Küche (weiße Hochglanzfront, Miele-Markengeräte: Geschirrspüler, Ceranfeld-Herd, Kühl- Gefrierkombination, Dunstabzug); 2 Schlafzimmer mit jeweils 15 m² und 12 m²; geräumiges Badezimmer mit Wanne, Toilette, Fenster, Sprossenheizkörper und Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet; extra 2. Toilette mit Gästewaschbecken vom Bad getrennt; Abstellraum; Kellerabteil; weiße Innentüren; Massivparkettböden; zentrumsnahe, ruhige, gehobene Lage Nähe LKH/MedUni, Odilien-Institut, Tegetthoffplatz, Hilmteich und Leechwald; gute Straßenbahn-Anbindung + Radweg; 2. Obergeschoß mit Lift - barrierefrei; optional kann ein Tiefgaragenplatz im Haus um 89,- mtl. angemietet werden; Miete bereits inklusive Betriebskosten und Fernwärme; beziehbar ab 1. Oktober 2025.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.