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  • Provisionsfrei
  • Dachgeschosswohnung
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Zentral gelegene 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit besonderem Flair

614
 
53 m²2,5 Zimmer
Etage4
Befristung4 Jahre
Kaution1.842,15 €
Wohnreich Immobilienverwertungs GmbHFrau Susanne Hanfstingl
Steyrergasse, 8010 Graz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten614,05 €
Preis pro m²11,49 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto552 €
USt. Gesamtbelastung62,05 €
Gesamtmiete531,91 €
Gesamtmiete Netto483,55 €
USt. Gesamtmiete48,36 €
Miete366,25 €
USt. Miete36,63 €
Betriebskosten117,3 €
USt. Betriebskosten11,73 €
Heizkosten Netto68,45 €
USt. Heizkosten13,69 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 1.842,15 €

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Merkmale

befristet auf 4 Jahre
Dachgeschosswohnung
Altbau, Gepflegt, 4. Etage
Wohnfläche 53,45 m²
2,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
113,9 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,91
D

Beschreibung

Diese charmante Dachgeschoßwohnung im 4. Stock (ohne Lift) überzeugt durch ihren typischen Altbau-Charakter und ein ganz besonderes Wohnflair. Ideal für Singles oder Paare, die das Besondere suchen.

Highlights:

  • 2 gut geschnittene Zimmer

  • Dachgeschoßlage mit viel Licht

  • Kleine, separate Küchenzeile

  • Kleiner Gemeinschaftsbalkon mit Blick in den ruhigen Innenhof

  • Altbau-Stil mit Charakter

  • Beste innerstädtische Infrastruktur

  • Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und mehr direkt vor der Haustür

Bitte beachten: Die Wohnung befindet sich im 4. Stockwerk ohne Lift.

Ein Zuhause für Liebhaber urbanen Lebens und historischer Bausubstanz – mitten in der Stadt!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.250m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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