2225 Blumenthal KAUF – Kleines Landhaus ohne Garten in Ruhelage

2225 Blumenthal KAUF – Kleines Landhaus ohne Garten in Ruhelage

Dieses charmante Landhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Blumenthal, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Weinviertels. Die Lage besticht durch absolute Ruhe und ländliches Flair – ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder als Wochenend-Refugium. Trotz der abgeschiedenen Lage sind die Städte Zistersdorf und Mistelbach sowie die A5 (Nordautobahn) in wenigen Fahrminuten erreichbar. Wien ist in ca. 45 Autominuten gut erreichbar.

Das Haus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1920 und wurde im Zeitraum von 2008 bis 2020 teilweise renoviert. Es bietet ca. 80 m² Wohnnutzfläche und gliedert sich wie folgt:
•Vorraum
•Küche
•Badezimmer
•WC
•Zwei Wohnräume

Die Beheizung kann flexibel über drei Systeme erfolgen:
•Gaszentralheizung (Warmwasser angeschlossen)
•Wärmetauscher für Wärme und Kühlung
•Festbrennstoffofen (z. B. Holz oder Kohle)

Zum Haus gehört eine kleine Terrasse vor dem Haus sowie eine großzügige Garage mit Platz für bis zu drei Fahrzeuge und ein praktischer Erdkeller – ideal zur Lagerung.

Bitte beachten Sie: Sowohl beim Wohnhaus als auch bei der Garage sind teilweise Renovierungs- bzw. Sanierungsarbeiten notwendig, um zeitgemäßen Wohnkomfort zu gewährleisten.

Grundstücksgröße gesamt: ca. 176 m²
Wohnnutzfläche: ca. 80 m²
Kaufpreis: EUR 64.000,-
Finanzierungshilfe wird gerne angeboten!

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